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一、周邊生活機能
超商🏪超市🛒：長江路二段沿線設有 7-11、全家便利商店，周邊亦有全聯福利中心與美廉社，滿足日常生活採買。
商圈與🥦菜市場：鄰近裕民夜市商圈與朝陽市場（傳統市場），美食小吃、早市與宵夜選擇豐富，生活機能成熟。
🏫學校：周邊有新埔國小、新埔國中等學區，人文氣息佳。
🛝公園：鄰近板橋石雕公園、農村公園及江子翠景觀河濱公園，提供優質的休閒與綠地活動空間。
🏥醫療院所：附近有市立聯合醫院板橋院區及多間基層診所與藥局，醫療照護資源健全。
二、交通網絡分析
🚇捷運站：鄰近台北捷運板南線「新埔站」及環狀線「新埔民生站」，具備雙捷運交會優勢，快速連接台北市與新北市核心區。
🛣️快速道路與高架：緊鄰台64線快速道路及新北環河快速道路，能快速通往中和、新莊、三重及三重等區。
🚗便橋與聯外橋樑：透過重翠大橋、華江橋、大漢橋等聯外橋樑，可快速進入台北市萬華區或新莊區。
三、物件條件分析
樓層出入：大樓設有電梯與專人管理，高樓層具備優良採光、視野無遮蔽及通風良好的絕對優勢。
採光與格局：1房1廳1衛獨立格局，公私分明；房間與陽台開窗採光佳，空間規劃方正無廢浪費走道空間。
四、強調核心亮點
本案核心亮點在位高樓景觀質感套房並附齊全家電/大型木質衣櫃設備。
全室鋪設優雅木地板，具備獨立烹飪陽台與洗衣機，在板橋核心地段即可享受高品質獨立居住空間，對上班族及單身貴族吸引力極高。
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☆║溫馨小提醒║☆
➤本建物法定用途：住家用。詳如使照或見其他登記事項。
➤目前照片中傢俱可能會有異動，請於參觀時確認。
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║廣告說明║
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登載資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
🏢都營不動產開發股份有限公司 (住商不動產 永和雙和加盟店)
經紀人：邵育緒 北縣字第(91)00354號
營業員：許有佶(113)登字第471124號
租賃住宅管理人員：(115)登字第028008號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近新埔捷運站。