【物件基本資料】
📍位置｜新北市蘆洲區長安街299巷××號1樓
🏠用途｜住家／辦公皆宜
📐使用空間｜約41坪
🛏格局｜3房2廳2衛
🚗停車｜門口可停雙車
⭐特色｜一樓免爬樓梯、空間大、進出方便
【物件特色】
✨ 稀有大坪數一樓
約41坪使用空間，室內規劃3房2廳2衛，不論家庭居住、公司辦公或住辦合一，都有充足空間可以運用。
✨ 門口可停雙車
不用每天繞路找車位，對有兩台車的家庭，或需要公司車、業務車、工程車進出的承租人特別方便。
✨ 住家、辦公彈性使用
除了單純家庭居住，也很適合作為公司辦公室、工作室、電商據點、辦公＋倉儲等使用。
※實際營業項目及使用方式，仍須依相關法規、建物使用規定及出租方同意為準。
✨ 一樓進出方便
不用搬貨爬樓梯，對於需要搬運器材、貨物或長輩、小朋友的家庭，都比一般公寓更便利。
【周邊生活機能】
📍長安街成熟生活圈
周邊商家密集，便利商店、超市、餐飲、小吃及各式生活店家齊全，日常採買方便。
📍市場採買便利
長安街周邊生活機能成熟，日常生鮮、餐飲與民生採買需求都容易解決。
📍休閒機能
鄰近永康公園等休閒空間，下班後散步、運動都方便。
📍家庭生活便利
周邊有學校及成熟住宅區，適合家庭長期居住，不是只有辦公用途才適合。
【交通機能】
🚗 開車族更加分
一樓門口直接可停雙車，省去另外租車位的成本與時間，進出、載貨也方便。
🚌 多線公車
長安街沿線設有多處公車站，可轉乘前往捷運蘆洲站、徐匯中學站及周邊區域。
🚇 捷運轉乘
可透過公車銜接捷運蘆洲站、徐匯中學站，往台北市、三重等區域通勤便利。
🚘 對外交通
蘆洲可銜接三重、五股及台北市區，對需要開車跑業務或公司車輛進出的承租人相當實用。
【特別適合】
✔️ 一般家庭居住
✔️ 公司／辦公室
✔️ 住家＋辦公
✔️ 電商／網拍工作室
✔️ 辦公＋倉儲空間
✔️ 工程、設計相關公司
✔️ 需要雙車位的承租人
🌟 這間最大的特色不是只有「41坪」，而是：
「大一樓＋3房2衛＋住商彈性＋門口雙車位」
在蘆洲長安生活圈，想找一樓又需要停兩台車的物件並不容易。
📞 歡迎預約看屋
實際走一趟，更能感受到一樓大空間與雙車位的便利性！
※是否可營業、公司登記、招牌設置或特定行業使用，請於承租前先行確認。
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新北市蘆洲區長榮路752號1樓
易天騰不動產經紀有限公司
梁原逞(89)北縣字第000167號
附近有便利商店、公園綠地、學校。
本房屋近永康公園公車站。