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一、周邊生活機能
超商與超市🏪：懷德街與松柏街周邊設有 7-11、全家便利商店，並有全聯福利中心與美廉社，生活物資採買極其便利。
商圈與菜市場：鄰近江子翠商圈、松柏街傳統市場與懷德市場，各式在地美食、早市與宵夜一應俱全。
🏫學校：周邊有文聖國小、江翠國小及江翠國中，屬於優質成熟文教區。
🛝公園：鄰近音樂公園、八德公園及江子翠景觀河濱公園，提供豐富的綠地休閒與運動空間。
醫療院所：附近有市立聯合醫院板橋院區及諸多專科診所、連鎖藥局，醫療照護資源充沛。
二、交通網絡分析
🚇捷運站：鄰近台北捷運板南線「江子翠站」，為板橋進入台北市的第一站，具備極強的捷運通勤優勢。
🚗快速道路與高架：快速銜接台64線快速道路與新北環河快速道路，方便往返中和、新莊、三重等區。
便橋與聯外橋樑：鄰近華江橋、萬板大橋及光復橋，跨橋即進入台北市萬華區與中正區，聯外交通動線順暢。
三、物件條件分析
樓層出入：為公寓市場中最受歡迎的「黃金二樓」，免去高樓層爬樓梯的辛勞，老少皆宜。
🔅採光與格局：標準 3房1廳1衛格局，動線分明且使用空間大；前後開窗通風佳，衛浴與廚房皆具對外窗，不易積聚濕氣或油煙。
四、強調核心亮點： 本案核心亮點為「黃金二樓免爬高」與「高CP值實用大三房」。在板橋江子翠成熟商圈內，擁有獨立廚房與獨立陽台，空間方正易佈置，入住板橋核心精華區，對小家庭與多位上班族合租具備絕佳吸引力。
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☆║溫馨小提醒║☆
➤本建物法定用途：住家用。詳如使照或見其他登記事項。
➤目前照片中傢俱可能會有異動，請於參觀時確認。
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║廣告說明║
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登載資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
都營不動產開發股份有限公司 住商不動產 永和雙和加盟店
經紀人：邵育緒 北縣字第(91)00354號
營業員：許有佶(113)登字第471124號
租賃住宅管理人員：(115)登字第028008號
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近江子翠捷運站。