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一、周邊生活機能🏪超商與超市：位於新莊中平路黃金核心，樓下及周邊即有 7-11、全家超商、美廉社，並緊鄰全聯福利中心與家樂福超市，日常生活用品與生鮮採買一應俱全。
🛒商圈與菜市場：橫跨中平路商圈與幸福路商圈，周邊連鎖名店（如寶雅、麥當勞、摩斯等）密集，外食選擇極多；附近並有黃昏市場與傳統零售市場，採買新鮮食材極便利。
🏫學校與文教：屬優質學區，周邊有榮富國小、新泰國中及新莊高中，文教氣息濃厚，適合有學齡兒童的家庭。
🛝公園與休閒：鄰近新莊文化藝術中心、黃城公園及新莊體育公園，提供綠地散步、運動健身與休閒展演的絕佳去處。
🏥醫療院所：周邊家庭診所、專科診所與藥局林立，並鄰近新泰綜合醫院，醫療資源豐沛且便利。
二、交通網絡分析
🚇最近捷運站：位處機場捷運「新莊副都心站」與台北捷運環狀線「幸福站」之生活圈，大眾運輸公車路線行經中平路，班次密集，通勤相當便捷。
🛣️快速道路與高架：迅速銜接台65線快速道路，可快速串聯國道1號（中山高）與國道3號（北二高）；亦可利用台1線高架道路（中山高架橋）直通台北車站與西門町。
🚗便橋與聯外道路🌉：經由新北大道、思源路與大漢橋，可快速跨越大漢溪直達板橋市中心，往返雙北核心區域皆非常順暢。
三、物件條件分析格局
🚪樓層出入：位於公寓 3 樓（總樓層 4 樓），屬於公寓產品中最受青睞的低樓層，上下樓體力負擔輕，適合長輩或家庭成員進出。
🔅採光與通風：客廳擁有大面積採光窗，採光充足良好；衛浴設有對外窗，通風不易潮濕；後方附有獨立陽台，提供完善的洗衣晾衣空間。
📐格局配置：標準「3房2廳1衛」格局，空間動線分明，房間皆為方正格局且使用空間大，收納發揮空間高。
四、價格競爭力極強：在中平路黃金商圈核心，使用空間大且採光通風良好的正三房，性價比（CP值）極高！
成熟生活圈與絕佳樓層：出門即享成熟商圈與豐富機能，搭配黃金 3 樓免爬高優勢，市場剛性需求強勁，屬於極易快速去化的熱門物件。
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☆║溫馨小提醒║☆
➤本建物法定用途：住家用。詳如使照或見其他登記事項。
➤目前照片中傢俱可能會有異動，請於參參觀時確認。
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║廣告說明║
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
都營不動產開發股份有限公司
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附近有便利商店、學校。