新店央北全新交屋頂樓樓王｜稀有3個大露台・高隱私景觀2房2衛｜
含車位免管理費｜可寵・長約出價可談｜近小碧潭IKEA
*目前尚未收管理費(因為還未招開第一届區權會)：未車未管未稅
戶型與空間格局：
全新成屋，格局為 2 房 2 廳 2 衛。
頂樓樓王景觀戶，採光通風絕佳。
戶外超大空間：稀有大露台＋3 個陽台，適合拈花惹草、長輩休閒放鬆或寵物友善活動。
寵物政策：可養寵物（歡迎毛小孩家庭）
小碧潭成熟生活圈：
步行或短車程即達捷運小碧潭站、京站時尚廣場與 IKEA。
聯外交通便捷，採買、餐飲與休閒生活機能完整成熟。
租金金額與談約彈性：
開價每月 $55,000 元整。
長約與誠意出價可彈性洽談
*預估房屋管理費120～150元/坪，車位管理費500～600元/個。
*機車位，不一定每戶都有。
*大樓尚未有規定禁止做為辦公室使用。
*車輛出入管理以e-tag方式感應。
(以上)
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看完感想：
*室內面積以目測大約17～20坪
*二隔間、二廁所、一開放空間(客餐廳合一)。
* 頂樓三個大陽台、可寵物、一個平面車位
*月租金65000元(假設含車位)，房屋租金60000元，一般給二房小家庭難負擔租金，比如：央北二路(國美中央新村A棟 地主户) 户型：三房+車位=48坪=月租金42000元，參考。
*承租人如是公司行號，承擔房租能力比住宅好，但12樓室內面積比較小，預估出租月租金5萬左右。
*露台 很難開Party，因為距離隔壁大樓很近，週圍都是檢舉達人眼線。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近湯泉首席站公車站、小碧潭站捷運站。