1. 樂群路20米主要道路，店面醒目、廣告效益佳。
2. 整棟出租，地上4層，使用空間大。
3. 登記約70.17坪，4房2廳5衛，空間好規劃。
4. 面寬約4米、深約16米，適合店面、辦公、工作室使用。
5. 一樓可作營業空間，樓上可辦公、倉儲或員工休息使用。
6. 鄰近楠梓科技園區，具上班族及產業聚落商機。
7. 近捷運紅線楠梓科技園區站，交通便利。
8. 周邊有市場、學校、公園，生活機能成熟。
9. 適合企業辦公、美業、診所、電商、工作室等多元業種。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近油廠國小捷運站、男子科技園區捷運站、楠梓火車站。