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⭐捷運綠線在咫尺
✅中正路口繁忙熱鬧商圈約150m
✅中正路捷運綠線G9站(中正力行站)約290m
✅中正路桃園觀光夜市約500m
✅中正路傳統果菜市場只約700m
⭐國中小明星學區
✅慈文國中、文昌國中、慈文國小、成功國小與北門國小
⭐享實用生活機能
🍎7-11、各式餐飲店、麵包店、茶飲店
🍎桃園觀光夜市、桃園大廟商圈、傳統市場、各式民生商店
🍎電信業、銀行、公車站、公園、出租停車場
🍎藝文中心商圈步行約10-15分鐘可達
⭐室內方正好規劃
🏡格局方正，可用面積約30坪，有前後陽台。
🏡房客可視需求重新規劃現有隔間，有照明、冷氣與熱水器等設備。
🏡適合住家、員工宿舍、辦公室、工作室、美容美髮、商品展示等等，使用彈性高。
⭐公車搭乘路線多
🌈GR 線（捷運綠線先導公車）往返桃園後火車站與捷運坑口站（或大園）
🌈151、152 路由統領百貨發車，行經中正路班次頻繁，是前往藝文特區與同安街周邊的重要市區路線。
⭐聯外與接駁市區
✔️117 往返桃園統領與寶慶路，中正路有中正三民路口、北埔路口、中正信光路口、中正慈文路口等站。
✔️188 由桃客總站發車，經中正路前往中正藝文特區與大檜溪地區。
✔️209 往返陸光二村與捷運山鼻站，途中轉進中正北路與同德、寶慶路段。
✔️302 往返高鐵桃園站與桃園，行經大興西路、中正路及南平路口。
✔️707A 由高鐵桃園站發車，接駁至桃園市政府及市區，會經過南平中正路。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。