礁溪仁愛德陽路｜5+1層整棟多功能商用空間出租

礁溪仁愛德陽路｜5+1層整棟多功能商用空間出租

礁溪核心區少見整棟型出租物件，位於仁愛路、德陽路生活及溫泉商圈範圍，適合正在尋找礁溪整棟出租、礁溪店面出租、礁溪餐飲空間、企業據點或多樓層商用空間的承租人。

本案採5+1層整棟出租，月租17.5萬元，最短租期2年以上，可自117年起使用，並可辦理租約公證。

現況具餐飲空間基礎，1～3樓為用餐區、4樓備餐區、5樓廚房區，6樓約25坪增建空間目前作住家使用。建物內設有電梯、三相用電、自來水及既有溫泉條件，惟無專用菜梯；溫泉水需另外加熱。現況電力、給水及排水可使用，新承租人仍應依自身設備與營運模式重新評估及規劃。

本案另一項特色為可協議再出租。主承租人可整棟承租後自行使用部分樓層，其餘樓層採分租方式營運，相關再出租權利及責任須於正式租約載明，適合空間營運、複合式經營、企業使用及二房東型承租人。

停車部分，本案本體停車有限，可協助洽詢附近土地停車空間，停車場屬另外承租借用，不包含本案租金。

屋況部分須特別說明：登記建物為5層，主要用途為住家用；1樓部分空間屬現況外推增建，6樓亦為增建空間，目前6樓有漏水情況。外牆現階段以2樓以下可供承租人使用，其餘立面後續另議。

本案較適合需要整棟、多樓層、前後場分工及彈性分層營運的業者，不以單純大坪數1樓零售店面為主要定位。

實際可經營行業仍須依承租用途，就建築、消防、室內裝修、用途、商業登記及相關法令個別確認。

歡迎預約現場勘查，直接依您的營運模式討論樓層配置與租賃條件。

「土地不會說話，但我能讀懂它的價值。懂建築的房仲，為您讀懂這棟房子的價值。」

張兆宏 店經理 0972771916

中信房屋宜蘭礁溪加盟店 / 富騰不動產 / 經紀人林孟君(99)宜字第00188號

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附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近礁溪轉運站公車站、礁溪火車站。