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📍 龍井區台灣大道五段黃金透天店面（東海商圈核心/B1~5F大空間）
🔥 【東海商圈核心/台灣大道五段黃金透天店面租案】 🔥
黃金地段稀有釋出！總建坪高達 82.26坪 垂直大空間！
🏬 4.5米大面寬＋B1至5樓整棟獨立使用，空間極好規劃！
🎓 緊鄰東海大學、榮總與台中工業區，龐大消費人潮與學生剛需！
🚗 門前台灣大道主幹道黃金招牌效應，南來北往車流人潮超吸睛！
💡 行情與開發效益分析
📈 台中市龍井區台灣大道五段、東海商圈與遊園南路周邊透天店面租金行情速報：
統計台灣大道五段沿線、東海商圈核心門牌之整棟透天店面，因具備強勁之學生消費族群、榮總醫護人員、台中工業區與中部科學園區龐大就業人口，此區臨路型透天店面租屋需求極度強烈，效益極佳！
本案（台灣大道五段 19 號）提供 B1 至 5 樓整棟約 82.26 坪使用空間，具備「台灣大道黃金門牌」、「門面招牌能見度極高」、「地坪極佳且含地下室儲藏/備貨空間」與「四大消費族群匯聚」，不論是連載餐飲品牌、連鎖超商/藥局、醫美診所、品牌旗艦門市或企業辦公據點，皆是東海商圈極具商業價值的頂級店面首選！
📌 買家最關心 3 大核心數據
黃金地段強勁人潮：🛍️ 台灣大道五段黃金門牌（坐擁東海大學、台中榮總、台中工業區與中科四大消費族群）
極致大空間好規劃：📐 總建坪 82.26 坪 / B1 至 5 樓整棟（含地下室儲藏備貨空間，1~5 樓垂直營業/辦公/住宿彈性大）
超高招牌廣告效益：🚗 臨台灣大道主要幹道（車流人潮匯聚，門面寬敞，店面廣告宣傳效果極佳）
🎯 （痛點 vs. 解方）
方案 A：針對【想在東海商圈開設品牌旗艦店、連鎖餐飲或醫美診所】的品牌業者
❓ 租客痛點： 東海商圈周邊許多店面坪數太小，或是只有單一樓層無法提供足夠的內用/診療與備貨空間？
✨ 痛點解方： 「B1 到 5 樓整棟高達 82.26 坪大空間！」 一樓做前台營業廳，地下室可作倉儲備貨，樓上可規劃辦公室、VIP 診療室或員工休息室，一棟搞定旗艦規模！
方案 B：針對【看重交通能見度與門面招牌效應】的連鎖零售/連鎖藥局/品牌門市
❓ 租客痛點： 開店最怕開在巷弄內能見度低，每月需要花費龐大行銷預算導流客人？
✨ 痛點解方： 「正台灣大道五段黃金門牌，車流與人潮日夜不斷！」 醒目門面配合高樓層大型招牌，每日車流量帶來無限自然曝光，就是最好的免費廣告看板！
方案 C：針對【尋找企業中科/工業區服務據點與店住合一】的創業老闆
❓ 租客痛點： 租用商業大樓既沒有門面廣告效益，又無法彈性規劃空間，租金與管理費負擔沉重？
✨ 痛點解方： 「臨路整棟透天，0% 公設負擔，空間100%自主運用！」 靠近台中工業區與中科，一樓做服務門市，樓上做企業總部辦公室或主管宿舍，效益極大化！
📋 物件基本資料摘要
📍 案名： 東海商圈台灣大道五段黃金透天店面（整棟出租）
🗺️ 地址： 台中市龍井區台灣大道五段 19 號
🏡 型態： 臨路透天店面（B1 ~ 5 樓 / 整棟）
📐 總建坪： 82.26 坪
🏢 樓層： 地下 1 樓至地上 5 樓
🏬 格局： 開放式空間 / 可彈性規劃營業廳、倉儲、辦公室與休息室
現況：待租中（看店與賞屋請提前聯絡承辦人員安排）
🎓 商圈與機能： 東海夜市商圈、東海大學、台中榮民總醫院、澄清醫院中港院區、台中工業區、中部科學園區（中科）
🚗 交通優勢： 正臨台灣大道五段主要幹道、公車專用道（東海別墅站/東海大學站）、國道一號台中交流道、台 74 號快速道路
📞 聯絡資訊
台中龍井【台灣大道五段 19 號 東海商圈黃金透天店面】整棟誠意出租！
正台灣大道黃金門牌、B1 至 5 樓總建坪 82.26 坪極致大空間、東海大學/榮總/工業區龐大人潮剛需、超高招牌能見度，連鎖品牌與優質企業進駐首選請速洽！
📱 預約賞屋專線： 快樂的布朗 朱耿玄 0972-097-187
💬 LINE 直接聯絡： YnsNozc_ea
🏢 承辦單位： 誠御不動產仲介有限公司 / 太平洋房屋 七期潮洋公園店
📄 營業員證號： （109）登字第372624號
📄 經紀人證號： (114)新北經字第004908號
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。