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一、周邊生活機能
超商🏪超市🛒：位於泰山區明志路二段巷內，出巷口即有 7-11 與全家便利商店，並緊鄰全聯福利中心與美廉社，日常用品與生鮮食材採買十分便利。
商圈與🥦菜市場：位處泰山最繁華的明志路二段商圈核心，周邊餐飲小吃、連鎖名店密集；鄰近泰山公有市場，提供豐富的新鮮食材與早晚市補給。
🏫學校文教：屬區域優質文教區，周邊涵蓋同榮國小、明志國小、泰山國中及明志科技大學，文教資源豐富，非常適合有學齡兒童的家庭。
🛝公園與休閒：鄰近義學坑自然公園與辭修公園，提供大片綠地與休閒步道，是休閒散步、運動健身的好去處。
🏥醫療院所：周邊診所與藥局林立，並可快速前往輔大醫院及衛生福利部臺北醫院，醫療資源相當完善。
二、交通網絡分析
快速道路🛣️高架：可快速銜接台65線快速道路（快速連接國道1號與國道3號）及台1線中山高架橋，直通台北車站與西門町等雙北核心區域。
便橋🌈聯外橋樑：透過新北大道與新泰路，可迅速跨區進入新莊副都心商圈，交通動線十分便捷。
三、物件條件分析
🚪樓層出入：屬於高樓層優質戶別，上下樓有電梯極為便利，且無頂樓西曬問題，並享有出色的居住隱私與安靜環境。
採光🔅通風：高樓層視野無遮蔽，擁有極為充足的大面自然採光；格局設計通風對流優良，後方附有獨立大陽台，洗滌晾衣通風極佳。
格局配置：規劃精緻實用的「3房1廳2衛」格局，雙衛浴皆採用高級乾濕分離淋浴間設計，多成員居住時不必爭搶廁所；地坪鋪設高質感拋光石英磚，客餐廳與廚房空間動線順暢，質感絕佳。
四、強調核心亮點
電梯高樓景觀與雙衛浴優勢：在泰山舊市區中，電梯高樓層且具備「雙衛浴（2衛）」設定的正三房物件屬於剛性需求極強的稀有產品，大幅提升家庭居住品質與實用性。
高品質新穎屋況與成熟機能：鬧中取靜的靜巷居住品質，搭配新穎明亮裝潢與明志路商圈強大的日常機能，非常適合重視居住舒適度與衛浴彈性的優質家庭。
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☆║溫馨小提醒║☆ ➤本建物法定用途：住家用。詳如使照或見其他登記事項。
➤目前照片中傢俱可能會有異動，請於參觀時確認。 —————————————————————————————————
║廣告說明║ 1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
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附近有便利商店、公園綠地、學校、醫療機構。