「美術館旁頂級度假宅！30項奢華公設＋絕美泳池，免出國天天像渡假！」
「科技新貴首選！直通台17線／高鐵6分鐘，百萬公設高質感2-3房」
一.大樓公設跟交通
高CP值卡位美術館生活圈：用舊市區的親民租金，享受過馬路就到美術館的同等生活質感。
下班即渡假，省下健身房會費：社區內有 870 坪水景森林、游泳池、健身房、Lounge Bar 等超過 30 項公設，住進來直接省下外面運動加入會籍的錢。
出門不塞車，南來北往極速通勤：出門即接台17線，往北直達楠梓科技產業園區/橋頭科，往東 6 分鐘到左營高鐵、國道，通勤省下半小時。
4.公路與自行車：大樓外即為桃子園路與鼓山三路交叉口，緊鄰台17線（中華路），開車或騎車往南至鼓山、鹽埕，或往北前往
楠梓、橋頭科學園區都相當快速。社區過馬路即有 YouBike 公共自行車租借站，平時單車代步很方便。
5.台鐵大眾運輸：距離台鐵內惟站車程約 5 至 7 分鐘（步行約 10~15 分鐘、距離約 1 公里），可透過台鐵無縫接軌至左營高鐵站
或高雄車站。
6.高鐵與國道：開車前往左營高鐵站、連結國道 10 號及國道 1 號，在離峰時間僅需約 6 至 8 分鐘，非常利於南來北往的通勤。
7. 捷運與公車：離最近的捷運紅線（如巨蛋站、凹子底站）騎車約 7~9 分鐘。大樓外面也設有桃子園公車站牌，提供 219、38
等班次公車接駁。
二. 日常生活採買與生活機能
大樓附近擁有三個不同的採買與消費商圈，各自滿足不同的日常需求：
• 傳統與市井採買（果貿生活圈）：步行或騎車 2~3 分鐘即可到達歷史悠久的果貿社區。這裡擁有密集的平價小吃、便利商店、診所，更有果貿傳統市場，是採買生鮮與品嚐眷村美食（如著名早點、熱炒）的最佳去處。
• 生鮮採買（內惟商圈）：騎車約 5 分鐘可達內惟黃昏市場，規模龐大、熟食與生鮮選擇極多，也是極為便利的採買點。
• 時尚與大型娛樂（巨蛋/美術館商圈）：開車或騎車約 7~10 分鐘，即可切入北高雄最核心的漢神巨蛋商圈與美術館特區，滿足百貨購物、精緻餐飲與看電影等高端休閒需求。
3. 教育學區
社區的指定學區為永清國小與大義國中。永清國小就在大樓附近（步行或車程非常近），大義國中則位於左營大路一帶，家長若需上下學接送都相當便利。
4. 休閒綠地與環境機能
• 大樓本身規劃有高達 870 坪的自然水景森林與無邊際泳池等休閒公設，足不出戶即有度假感。
• 社區外緊鄰700坪的公園綠地，且距離南側的高雄美術館園區（內惟埤文化園區）及北側的左營舊城蓮池潭都不遠，假日的戶外運動與散步空間非常充裕
本房屋近巨蛋站捷運站、凹子底捷運站、內惟站火車站。