屋主自租✨室內33坪全室明亮雙衛開窗附平車

【屋主自租，免仲介費】

誠尋愛乾淨、能把這裡當自己家一樣愛惜的好房客！

【物件極致亮點：採光通風完勝！】

• 🌞 全室無暗房、無暗衛： 每一間臥室都有大面窗戶採光！最難得的是「浴室廁所通通有窗戶」，通風極佳免乾躁設備，告別潮濕發黴！

• ☀️ 陽台日照充足： 曬衣空間寬敞，能曬到滿滿的溫暖陽光與天然殺菌。

• 🛋️ 超大舒適空間： 權狀 55.67 坪，室內＋陽台紮實約 33 坪。客餐廳非常寬敞通透，無任何壓迫感！

• 🏃‍♂️ 運動健身超近： 騎車 3~5 分鐘即達「世運主場館」與「左營運動中心」。戶外有國際級跑道可免費慢跑散步，室內有單次 50 元的平價冷氣健身房，下班運動舒壓無敵方便！

• 🚗台積電園區通勤無敵：開車/騎車 8~10 分鐘直達台積電高雄廠（楠梓園區），避開高鐵特區塞車段，園區工程師上下班首選！

【超強生活機能 ＆ 舒適居住環境】

• 便利超商齊全：  7-Eleven，萊爾富，深夜買宵夜取貨超級方便！

• 日常採買無敵： 走路快速抵達「全聯福利中心」；近在地知名物美價廉的「哈囉傳統市場」，買生鮮蔬果新鮮又便宜！

• 公園綠意圍繞： 社區周邊綠樹成蔭，設有非常舒服的散步步道與公園，平時運動、散步放鬆極佳。

• 寧靜優質社區： 目前對面雖有社會住宅施工，預計尚需數月工期，但完工後整個區域將是極度安靜、高質感且生活品質優良的純住宅區。

【物件基本資料】

• 地點： 左營區緯六路（合群新城愛區，左營運動中心、近台積電園區、左營高鐵開車9分鐘）

• 樓層/格局： 電梯大樓 5F / 3 房 2 廳 2 衛 1 陽台

• 車位（免淋雨）： 附 1 個地下室B1超大平面汽車位 ＋ 1 個B1平面機車位。進出直達地下室，開車騎車完全免淋雨！

【租金與大樓管理費說明】

• 月租金： 17,800 元/月

• 管理費： 1,500 元/月

• 👉 每月總繳： 19,300 元/月（含管理費、平面汽車位、機車位）。為配合社區管委會規定，請於每月 5 號前一併匯給屋主代繳。（若逾期管理費繳納，管委會加收 200 元滯納金，須由房客自理）

• 👉 【車位彈性方案】： 本社區大平車行情約 2,000 元以上。若您確實無「汽車位」需求，可退還給屋主，租金直接折抵 1,800 元/月（折抵後為 17,500 元/月含管）。(註：基於社區安全管理，車位僅限退還屋主，禁止私自轉租他人)

• ⚠️ 【溫馨聲明】： 本租金已將對面施工過渡期完全折讓，給予最實惠的佛心底價，故請勿再來議價。

【屋主的溫馨承諾 ＆ 環境誠實說明】

1. 預告招租： 目前由一位極度愛乾淨的長期租客 居住中，因最近買房裝潢中，預計 11 月初退租交屋並開放看房。

2. 施工環境透明化： 對面正興建社會住宅（目前已蓋至中高樓層），預計未來半年以上的工期完工前白天仍有施工聲響。非常適合白天外出上班的族群（如科技業、上班族），對您作息影響極小，請住戶這幾個月稍微擔待。

3. ✨保證三年不漲租： 只要您是愛乾淨、愛惜房子的好房客、準時繳納租金，屋主承諾只要續租，三年內絕對不漲租金！ 讓您安心長住。

4. 現況空屋出租： 房屋為乾淨無印風格（附冷氣、熱水器、部分衣櫃與基本床組），無附冰箱、電視、沙發等家電。非常適合自備專屬家具、喜歡自由佈置生活美學的您！

【社區高標準規範】

• 🚫 全室（含陽台/浴廁）全面禁菸。

• 🚫 嚴禁飼養任何寵物。

• 🚫 嚴禁設立神明廳、安神位或室內燒香（小佛像不點香可議）。

• 🚫 遵守管委會規約： 公共樓梯間、走廊絕對禁止堆積雜物與鞋櫃，夜間請保持安寧。

• ✅ 歡迎申請政府租金補貼、可入戶籍。

• ✅ 簽約需配合辦理租賃契約公證（費用由屋主支出，保障雙方）。

• 【聯繫與預約看房方式】 屋主自租，免仲介費。歡迎有誠意找好房的小家庭或上班族聯繫！ （再次聲明：仲介、包租代管、房產開發請勿打擾，謝謝！）

  ⚠️ 防詐騙提醒：為保護雙方隱私，暫不公開私人 LINE。 請有誠意的優質租客，直接【0933990323】若未接請等候回復或使用【591 內建訊息留言】，並請順手先告知以下資訊：

  1. 您的預計起租日？

  2. 預計居住成員共幾位？

  3. 目前從事的行業/職業？

  ＊為保障社區住戶安全，看房與簽約時請撥冗出示名片或工作證明，讓彼此建立良好的信任感，謝謝您！