✨ 整棟獨立使用 × 雙車停車便利 × 交通生活機能佳！
想找一間空間夠大、停車方便，又能兼顧居住與工作的房子嗎？
位於彰化縣永靖鄉五汴村九分路，整棟三層樓透天，建坪約58坪，擁有6間房間、完整衛浴及廚房空間，另附約9坪獨立停車空地與約5坪後院。
🚗 可停2台車！前後皆有萊爾富，步行約1分鐘；10分鐘內可接快速道路，往返員林市區也方便！
無論是家庭自住、辦公室、電商工作室，或需要獨立空間的中小型業者，都值得親自來看看！
📍 房屋基本資訊
▪︎ 地點： 彰化縣永靖鄉五汴村九分路
▪︎ 樓層： 1～3樓，整棟出租
▪︎ 建物坪數： 約58坪
▪︎ 土地坪數： 約35坪
▪︎ 格局： 6房、1客廳、1廚房、2衛浴、1獨立廁所
▪︎ 停車空間： 門前可停車，側方另有約9坪獨立停車空地，可停放2台車
▪︎ 後院： 約5坪，附戶外洗滌水槽
▪︎ 租金： 每月22,000元
▪︎ 押金： 2個月
▪︎ 水電： 台水、台電，依帳單計費
🌟 六大房屋亮點
① 整棟58坪 × 6房，空間寬敞好規劃
三層樓完整使用，格局方正、動線實用，適合需要大空間的家庭或工作室。
可彈性規劃居住、辦公、商品收納及獨立工作區域，滿足不同使用需求。
經典磨石子地坪，堅固耐用、清潔保養方便。
② 🚗 雙車家庭首選！門前＋側方獨立停車空間
停車不用搶、不必每天繞路找車位！
門前可停車，側方另有約9坪專屬停車空地，提供雙車停放的便利性，實際停車方式依車型配置。
無論是家庭擁有兩台車，或工作室有停車、搬運及上下貨需求，都能大幅提升日常便利性。
③ 🚙 交通四通八達，員林通勤也便利
開車約10分鐘內即可銜接快速道路，方便往返周邊鄉鎮及其他地區。
前往員林市區也可直接行駛平面道路，不必特別上快速道路，無論日常通勤、家庭出遊或商務往返都方便。
兼顧在地生活與對外交通需求。
④ 🏪 前後都有萊爾富！步行約1分鐘
便利商店就在附近，日常生活超方便！
房屋前後皆有24小時營業萊爾富便利商店，步行約1分鐘即可抵達。
日常採買、繳費、包裹寄取都便利，對家庭住戶、上班族及電商工作室都很實用。
⑤ 🌿 約5坪後院，戶外空間超好利用
後方附有約5坪後院空地，採光通風良好，並設有戶外洗滌水槽。
可作為曬衣、清洗、園藝植栽或其他彈性使用空間。
室內寬敞，戶外也有額外運用空間，生活更加自在。
⑥ 🔧 基礎設施齊備，入住及使用更便利
約8年前全屋重新配置電線
增設防雨鋼棚
2組獨立衛浴，均附洗手台、馬桶及淋浴蓮蓬頭
另有1間獨立廁所
設有簡易廚房流理台
大面寬鋁門窗，自然採光及通風良好
附設安全鐵捲門
一樓空間寬敞，日常進出、物品搬運便利
🎯 特別適合這些租客
🏠 大家庭／多代同堂
6房大空間，整棟獨立使用，家庭成員各有自己的生活空間；雙車停放也方便。
💻 電商／網拍／個人工作室
可規劃辦公、商品備貨、包裝及收納空間，附近有便利商店，寄取包裹更方便。
🏢 小型企業／事務所／辦公室
三層樓可分區運用，兼具辦公、接待及文件收納需求，對外交通方便。
📦 需要倉儲收納及搬運空間的業者
室內空間寬敞，門前及側方停車方便，適合有一般物品收納、整理及上下貨需求的業者。
商業、倉儲或其他特殊用途，須符合相關法規並經雙方確認。
💰 租金及預約看屋
🏠 整棟月租：22,000元
押金：2個月
水電：台水、台電，依帳單計費
📍 地點：彰化縣永靖鄉五汴村九分路
📞 聯絡人：張小姐
☎️ 聯絡電話：0912-916-276
🕙 建議聯絡時間：10:00～17:00、19:00～21:00
✨ 58坪整棟大空間、6房、可停2台車，前後便利商店步行1分鐘，交通便利、用途彈性！
歡迎有居住、辦公或工作室需求的朋友來電預約看屋，也歡迎分享給正在尋找大空間的親友！
附近有便利商店。