148.34坪+三個坡平車位
大直美麗華正核心「瓏山林博物館」旗艦級頂級商辦
「瓏山林博物館三期」⭐【核心四大亮點】⭐
1、地段核心：美麗華正對面，大直重劃區金貿核心中軸，國際企業聚落成形。
2、交通願景：近劍南路站，享 TOD 旗艦開發案動能，未來串聯捷運北環與東環段。
3、結構規格：高規格 SRC 鋼骨鋼筋混凝土耐震結構，大器門廳與嚴密隱私管理。
4、空間優勢：方正大坪數、通透採光，全毛胚交屋，便於客製化打造旗艦企業總部。
⭐特色說明如下⭐
坐落大直重劃區金貿核心，美麗華正對面地標級商辦。
兼具國際門面與極致隱私，為跨國企業、層峰總部與高資產家族量身打造的頂級商務殿堂。
地段價值｜美麗華正對面・核心商貿地標
位處大直最精華商業中軸，美麗華商圈第一排，機能成熟、迎賓氣度非凡，坐享高端企業聚落效應。
樞紐願景｜劍南路站 TOD 旗艦案・雙環動能加持
步行即達劍南路捷運站，坐擁劍南路站 TOD 複合開發案宏大願景；未來更無縫串聯捷運環狀線北環段與東環段，極速貫通內科、信義計畫區與雙北核心樞紐，地段增值爆發力強勁。
建築規格｜SRC 鋼骨鋼筋混凝土・頂級耐震基業
採用高規格 SRC 結構，基石穩固安全無虞。大器門廳挑高迎賓，全天候嚴密物業管理，兼具尊榮門面與極高隱私度，彰顯企業非凡實力。
空間優勢｜毛胚彈性格局・百業旗艦總部首選
大坪數尺度、格局方正通透、採光極佳。全毛胚狀態便於自由規劃頂級企業總部、高端招待所或家族辦公室，空間效益最大化。
該物件法定用途:詳見使照
預約專線:0934313728
經紀業:士瑢不動產經紀有限公司
經紀人:游士瑢(110)北市經證字第02654號
•112年4月創業至今
•大直在地深耕約20年
•42歲生了一個女兒
•榮獲108年度雲科大管理學院傑出校友
•榮獲2017年全國商店傑出店長(服務業奧斯卡獎)
•榮獲第9、15屆金仲獎楷模(經紀營業員) (房仲業奧斯卡獎)
•榮獲第三、九屆台北市優良不動產經紀人員
•109年4月中國時報兩大心法操兵游士瑢攻上TOP5店長
•105年9月今周刊1032期「把路人變貴人的17個好習慣」
•102年12月 Cheers雜誌159期「宜蘭女孩賣出１５億業績，變身房仲新天后」
•102年2月東森財經新聞台「30歲變千萬富翁年賣15億房成交術揭祕」
•98年12月理財周刊487期「為成功找方法年薪百萬不是夢」
•曾獲信義房屋全國單月數次團隊業績達成率第一名
•連續七年榮獲千萬經紀人(含2次貳千萬經紀人)
•曾任信義房屋大直店、大安區仁愛店店主管
•曾任信義房屋店主管單位最高組織-集賢會會長
•曾獲信義房屋全國年度個人業績第一名
若您有房地產相關問題，歡迎來電討論:游士瑢0934342537
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本房屋近大直美堤花園三公車站、劍南路捷運站捷運站。