【屋主自租，請房仲與社宅勿擾】府中捷運璀璨2房・高樓層採光極佳・尋覓長期穩定優質房客
感謝您點閱！這是我們非常愛惜的溫馨好房，位於指名度極高的優質社區「府中贊」。高樓層擁有絕佳的視野與採光，通風極佳，居住環境單純舒適。預計 12 月初即可入住，誠尋注重生活品質、有長期承租意願的優質正職房客。
⚠️ 【屋主聲明：請房仲、社宅及所有代看人員勿擾】
本案為屋主親自出租與管理，「絕對不配合」房仲帶看、不簽任何委託、亦不參與社會住宅計畫。請各位仲介及社宅專員尊重屋主意願，勿來電或傳訊息打擾，謝謝配合。
✨ 【核心優勢，優質生活】
• 捷運步行3分鐘： 距離府中捷運站僅約 3 分鐘路程，通勤、出行極其便利。
• 七年極新屋齡： 社區管理嚴謹、外觀新穎，14樓高樓層離塵不離城，擁有安靜且採光優異的舒適空間。
• 精緻好格局： 14坪溫馨空間，規劃為2房1廳1衛1陽台，動線流暢，非常適合追求生活質感的居住成員。
• 24小時飯店式管理： 設有24小時垃圾集中處理專區，隨時可倒垃圾，免追垃圾車！並有專人代收包裹信件。
• 基本家具家電全齊備：
• 客廳與餐廳：電視、電視櫃、溫馨餐桌。
• 廚房與生活：冰箱、獨立洗衣陽台、天然瓦斯（可舒適開伙）。
• 主臥與次臥：一張雙人床、一張單人床、兩個大衣櫃、一張書桌。
• 衛浴設備：貼心升級免治馬桶，冬天如廁也溫暖舒適。
• 機車位資訊： 本戶無汽車位。社區備有機車車位，採取定期抽籤機制（中籤率及每月規費依社區公告為準，費用由房客自行負擔）。
💰 【務實租約與權利義務說明】
為了維護良好的契約關係，本案採取「現況出租總包制」，所有條件公開透明，讓您住得安心：
• 每月租金： $35,000 元（已包含社區管理費）。
• 押金規定： 法定 2 個月押金。
• 各項雜費： 水、電、天然瓦斯均依台水、台電、天然氣公司公家帳單由房客自行繳納，最公道。
• 租期與續約： 本案誠尋能穩定承租 2~3 年以上之優質房客，首期合約為一年一約，若相處融洽、愛惜屋況，到期均優先由您續約。
• 稅務與補助說明： 本房屋為屋主私人自租管理，租金已內含社區管理費進行利潤讓渡，合約以維持「純住宅自住現況」為主。本合約不包含協助申報租屋補助、報稅與入戶籍之額外行政作業。
🚫 【大樓嚴格生活公約】
本社區及屋主極度重視居住品質與鄰里安寧，如無法遵守以下規約者請勿聯繫：
• 全面禁菸： 依菸害防制法及社區規約，全社區、室內、陽台及公共空間嚴禁吸菸（含電子菸）。
• 寵物限制： 本案嚴禁飼養任何寵物（包含貓、狗、鳥類、爬蟲類等）。
• 特殊禁止： 嚴禁室內安設神明廳、嚴禁隨意釘牆或破壞結構、禁止任何違法、喧嘩或開派對之行為。
⚠️ 【嚴格看房預約說明】
為發揮彼此時間的最大效益，並尊重現任租客之隱私與生活作息：
• 本案「不接受臨時約看」，統一採取「預約制」分流帶看，暫定於假日特定時段開放。
• 預約看房時，請主動告知：預計入住人數、彼此關係、以及雙方的職業/服務公司。
• 現場看房時，請配合出示正職工作識別證、名片或相關薪資證明，讓我們多認識您一點。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近府中捷運站、板橋火車站。