全新電梯2房2衛雙開窗・頂級家電配備・近南科/蓮潭小學
【特色描述】
【房屋基本資訊】
租金：20,000 元 / 月（押金 2 個月）
格局：2 房 2 廳 2 衛
坪數：18.2 坪
樓層：2F / 6F（電梯大樓）
型態：電梯大樓
額外費用：管理費約 1,000 元/月（依社區規定，預估總月支出約 2,000 元/月）
網路/水電：不含網路；水電帳單依規繳納
【房屋特色與核心優勢】
✨ 全新完工・首租首住
屋況全新未住過，採光通風極佳。
稀有雙衛浴皆有對外窗，通風乾燥不潮濕、不易發霉。
✨ 高規全新家電・拎包輕鬆入住
洗衣/烘衣：全新 Electrolux 伊萊克斯洗脫烘衣機。
冷暖空調：全新 Panasonic 國際牌變頻冷暖空調（冬暖夏涼又省電）。
熱水器：全新 Haier 海爾智慧可調溫電熱水器。
廚房/日常：全新伊萊克斯冰箱、微波爐。
傢俱配置：附床組，傢俱彈性高，可視租客需求與租期長度彈性商議調整。
✨ 優質學區・合法入籍
位於蓮潭國中／小新國小明星學區。
可遷入戶籍／獨立分戶，家長設籍首選。
【周邊生活機能與交通】
就業園區：車程約 10 分鐘直達南科，上下班省時避塞車。
日常採買：步行或騎車即有便利商店；車程 5 分鐘到全聯，周邊還有熱鬧在地夜市，採買覓食極便利。
生活環境：環境單純清幽，離塵不離城。
【入住條件與備註】
全棟禁菸：新屋維護良好環境，室內與陽台全面嚴禁吸菸。
寵物政策：小寵物可議（需簽署寵物條款，維護屋況清潔與安寧）。
管理細則：管理費、網路費需另計。
📞 歡迎來電或加 LINE 預約看屋
📝 【租賃條件與居住約定】
· 租賃押金：2 個月
· 生活公約：全室嚴禁吸菸、小寵物可議、禁設神明廳與祭祀，共同維護優質居住品質
👥 【社會住宅申請資格簡介】
· 一般戶資格：
1. 年滿 18 歲之中華民國國民。
2. 家庭成員在台南市均無自有住宅。
3. 家庭年所得與每人每月平均所得低於當年度台南市社會住宅標準。
4. 未同時享有政府其他住宅補貼（若有需依規定辦理轉換）。
· 弱勢戶/加碼補助：符合第一類（長者、身障、育有未成年子女等）或第二類（低收/中低收）資格者，可另享租金補貼與減免。
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· 聯絡專線：0925-039-055（陳先生）
· Line ID：d9057039
· 服務費用：社會住宅方案免收仲介費
🚫 房屋規範與限制
為了維護社區品質與良好的居住環境，本房源有以下規範，感謝您的配合：
嚴格禁菸、禁祭祀拜神明廳。
謝絕酗酒、打牌、設立牌位者。
歡迎能夠共同愛惜房子、遵守社區大樓規範的優質租客！
• 押金：2個月
• 最短租期：1年
• 寵物/抽菸：【禁菸、禁祭祀，環境安靜乾淨】
• 身分要求：上班族、家庭優先（愛惜房屋、生活單純者）
📞 歡迎預約看房聯絡人：陳先生電話：0925-039-055
LINE：d9057039
💡 好房不等人！ 2年新屋稀有釋出，歡迎優質租客搶先預約看屋～預約看房時間：AM09:00～PM18:30
一卡皮箱即可入住，輕鬆無負擔
全棟 禁煙、禁祭祀，環境安靜乾淨
附近還有便利商店、公園綠地、醫療機構，生活機能完善，適合小家庭、單身上班族或南科通勤族！有興趣的屋主歡迎私訊或來電約看屋～謝謝！
💰 租賃資訊
最短租期： 一年
身分要求： 歡迎南科工程師、醫護人員、學術教職員、生活單純之家庭或上班族。
📞 立即預約賞屋！優質好房不等人
優質物件流動快，歡迎愛惜房屋的您儘速聯繫！
聯絡人： 陳先生
電話： 0925-039-055
LINE ID： d9057039
看屋時間： AM 09:00 - PM 18:30
【不用管股份有限公司】專業租屋、管理
☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者
☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者
☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者
☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者
☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者
《社會住宅承租資格》
1、須年滿18歲
2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下
3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者
4、 「全國不動產」加起來，現值不能超過578萬
5、「動產限額」加起來，不超過331萬
6、「家庭年所得」114萬
《申請人準備資料》
1. 國民身分證
2. 家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦)
3. 家庭財產清單(國稅局申辦)
4. 全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)
☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料
第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)
2.原住民
3.身心障礙者(身心障礙手冊)
4.育有未成年子女二名以上
5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)
6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)
7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲
8.災民(須經主管機關認定之文件)
9. 遊民(須經主管機關認定之文件)
10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)
11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12.其他經主管機管認定者
第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)
※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知
※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案
租賃住宅管理人員： 陳先生
證書字號: （115）登字第025675號
不動產經紀營業員：陳先生
證書字號：（115）登字第501692號
不動產經紀業：不用管股份有限公司
不動產經紀人：謝伯駿 (111)高市字第01500號(煥發)
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。