屋主直租，仲介勿擾。有意願看房者需親自到場，本宅著重居住品質，恕不接受代看、代租、代簽約。
📌 承租條件與看房時間
看房時間：10 月 28 日後可開始安排看房。
優質篩選：僅提供給生活習慣良好、愛惜設備的正職人士或學生房客進住。
租期限制：租期至少一年，押金兩個月。
📝 預約看房流程（請務必配合以下三步驟） 為了維護現有住戶的隱私與安全，並確保彼此時間不被浪費，請依循以下流程預約：
【第一步：確認條件】 請先詳閱本廣告之「注意事項」與「費用說明」，確認皆能接受與遵守。
【第二步：加 LINE 聯絡】 請加 LINE，並主動傳送以下基本資料自我介紹：
預計搬入日期：
您的職業 / 就讀學校與科系：
是否有共住人：
是否能配合親自到場看房與簽約（不接受代看）：
【第三步：排定時間】 收到您的資料後，潘先生會親自與您核對並排定看房時間。看房當天請攜帶身分證或學生證/工作識別證供現場查驗。
💰 租金與費用說明（公開透明，全包式管理）
月租金：13,000 元 / 月（全包！內含水費、全室 300M 高速 Wi-Fi 6 網路、數位第四台、公共區域維護與設施服務）。
免費公共服務與設施【超值對價】：
3 台變頻洗衣機預約制免投幣使用（房東包辦洗衣水電）。
公共頂級飲水機（定期換原廠濾心）。
加壓/抽水馬達動力設備維運、公共區域照明與定期清潔。
電費（實支實付，不預收、不賺價差）：
平常不預收電費！待下一期台電原始帳單核發後，以帳單「實際平均單價」（當期總金額 ÷ 總度數）搭配您房內的專屬電錶度數精算，實支實付，透明最有保障！
🛏️ 頂級房間設備（全面精裝，一卡皮箱入住）
安靜與主動對流：對內窗設計完美隔絕外界馬路與夜市喧囂，環境極度靜謐好眠；全棟採用大門三合一通風門，房內與廁所均配置獨立吸頂換氣扇，打造全天候主動式空氣循環對流，告別悶熱與異味。
高效節能除濕：嚴選最新一級能效台灣三洋變頻冷暖空調（省電又具強效除濕功能，保持室內乾爽）、變頻冰箱。
智慧安全：Gateman 高規格電子鎖，出入安全免帶鑰匙。
影音娛樂：40 吋以上液晶電視、搭配數位第四台。
舒適睡眠：NOOZ HELIX 乳膠獨立筒雙人床墊，尊享完美睡眠體驗。
家具齊全：木質精裝書桌椅、專屬衣櫥、儲水式電熱水器。
🧺 貼心公共設施
預約制免投幣洗衣機：提供 3 台 11 公升三洋變頻超音波洗衣機，導入 Google 日曆預約系統，用手機即可排程，免出門、免投幣、不排隊！
飲水機：專業級飲水機，由廠商定期更換原廠濾心，喝得健康安心。
📍 黃金交通與生活機能
捷運與公車：捷運小南門站步行 8 分鐘（約 1 公里）；出門步行 3 分鐘即達「南機場公寓站（280m）」與「國盛國宅站（270m）」。
文教頂級特區：植物園步行 3 分鐘（500m）；騎車到師範大學 7 分鐘（2.1km）、台灣大學 9 分鐘（3.6km）。
極致生活機能：步行 1 分鐘到全家便利商店（120m）、步行 2 分鐘直達美食天堂「南機場夜市」（180m）！步行 3 分鐘到全聯福利中心（230m）、開車 7 分鐘可達桂林家樂福（1.3km）。
⚠️ 注意事項（給您最高品質的鄰居）
全面禁菸、禁寵、禁明火，保障全棟住戶之生命財產安全。
本物件限制居住人數為 1 人，嚴禁擅自轉租、出借或供長期訪客留宿。
房客須嚴格遵守本宅之生活公約事項（包含深夜噪音控制、垃圾處理等），違者將依約處以違規管理費；屢勸不聽或情節重大者，房東有權依約終止合約並沒收押金要求搬離。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近南機場公寓公車站、國盛國宅公車站、廈安里公車站、小南門捷運站、西門捷運站、中正紀念堂捷運站、萬華火車站、臺北火車站。