位於金山南路二段，坐擁成熟的東門、永康生活圈，兼具學區、捷運、採買與餐飲機能，適合重視市中心交通便利及居住品質的租客。
📚 金華國小・中正國中學區
重視孩子就學環境的家庭可優先參考；實際入學資格仍依當年度教育局學區、設籍及分發規定為準。
1.「近東門捷運站，步行約7～9分鐘」
另外古亭站5號出口資料約637公尺、步行約8分鐘，可形成東門＋古亭雙捷運生活圈。同址資料還顯示公企中心公車站約24～55公尺，這其實也是很好的通勤優勢。
2.而且中正國中115學年度屬額滿學校，所以對重視教育環境的家庭，這是很有辨識度的區位條件。
3. 約300公尺生活圈 同址資料顯示淡江大學台北校區約194公尺，公企中心站就在附近；周邊另有 Jinshan Park 等休憩空間。這類「出門幾分鐘就可以使用」的設施
4. 市場＋商圈 這個位置不是單純的金山南路住宅，而是可以連結東門市場、永康商圈、東門生活圈。
台北市市場處資料確認，東門市場位於信義路、金山南路一帶，販售生鮮、日用品及熟食，對實際居住者來說，採買機能很有價值。
📚 學區及入學提醒
本址屬金華國小／中正國中學區。依臺北市教育局115學年度公告，中正國中為額滿學校，實際入學仍須依當年度學區劃分、設籍日期、實際居住事實及額滿學校分發規定辦理；租屋或設籍並不等同保證入學。
若以孩子就學為主要租屋考量，建議家長提早確認入學年度最新規定，並準備戶籍、租賃契約及實際居住證明等資料。
最新資格以臺北市政府教育局及各校當年度公告為準。
📷 部分照片經AI整理示意，實際屋況以現況為主，不影響原有格局與實際屋況。
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台北市新生南路一段52之2號
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附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近公企中心公車站、師大公車站、東門(12分鐘)捷運站、台北火車站。