1、能見度高，面寬可店住辦、工作室合一。
2、騎樓直上二樓，面馬路，大面落地窗，工作室美容、美甲、美髮、辦公、漫畫店等都適合。
3、正面新大樓及週邊新大樓林立，生活機能好，正核心都會中心，人潮多。
4、近南門市場、南門大型停車場方便。
5、實際面積大，目前開放大空間，可自由隔間。
6、住宅的租金，店面的效益使用。
7、週邊公車方便、近捷運綠線g08站。
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附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近民族路公車站、中山路公車站、桃園捷運綠線G08捷運站、桃園火車站。