1、正博愛路上近民族路口，近大廟中正路上捷運綠線G08站。
2、南門市場約250公尺，南門大型停車場約300公尺，機能好市區核心地帶。
3、騎樓直下地下室獨立出入口，後方另有獨立樓梯可逃生通行。
4、寬約10米，長約17米無隔間方便規劃運用。
5、地下室合法建物，但是否可營業登記需自行與會計師確認．
6、有獨立廁所、衛浴管線動線，如有必要可另行規劃。
7、有三相用電，電力足夠。
8、週邊店家林立，商業活動熱絡，生意好做。
9、適合網拍、居酒屋、咖啡廳、茶館、餐飲類咖啡廳、自住、辦公室、密室逃脫、桌遊、倉庫、特色空間、地下室不吵人，有抽風排煙設備。
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附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近民族路公車站、中山路公車站、桃園捷運綠線G08捷運站、桃園火車站。