【林口文林全新金店面】月租5.5萬｜近A9｜門口方便上下貨・空間值得現場看

✨ 總結物件特色

• 💰 月租55,000元： 押金2個月，最短租期3年，適合穩定經營使用。

• 🏪 全新未使用店面： 屋齡約2年，現況乾淨，方便依品牌需求自行規劃。

• 📐 權狀約46.39坪含車位： 主建物＋附屬約 24.94坪，另有公設及B1車位。

• ✨ 現場空間比帳面更值得看： 現場另有部分空間可實際感受與評估，其中部分空間未登記於權狀，建議直接到現場確認實際尺度與使用方式。

• 🚗 附B1車位： 車位約8.74坪，編號24。

• 🚚 門口方便臨停上下貨： 對需要進貨、搬運商品或設備的承租人相對便利。

• 🏢 適合辦公、門市使用： 可依實際需求規劃接待區、展示區、辦公空間等。

• 🏙️ 林口成熟生活圈： 鄰近頭湖、崇林生活圈，可銜接A9林口站。

• 🔐 一層2戶： 社區出入相對單純。

• 🔥 天然瓦斯： 現場具天然瓦斯條件，實際使用仍依承租用途與社區規範確認。

🏪 想找林口「全新、空間大、門口又方便上下貨」的店面嗎？

這間位於 林口文林街23號，月租 55,000元，是一間全新未使用的店面產品。

這間最大的重點，不只是權狀數字。

現場還有一些空間，實際看會比只看資料更有感。

部分空間並未登記於權狀，所以我不直接把它計入廣告坪數，但如果你正在找店面或辦公空間，建議直接來現場看，會更容易判斷整體空間是否符合你的需求。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 全新未使用店面
空間乾淨，可以依自己的品牌與營業需求重新規劃。

✅ 月租5.5萬＋附車位
一次解決營業空間及停車需求。

✅ 現場另有空間值得實際看
部分空間未登記於權狀，不灌水計坪，但現場空間感建議親自確認。

✅ 門口可方便臨停上下貨
對零售、展示、辦公及有進出貨需求的使用者更加方便。

✅ 近A9林口生活圈
交通、住宅人口及周邊生活機能成熟。

這間最大的優勢，就是「全新店面＋門口方便上下貨＋附車位＋空間彈性高＋現場空間比資料更值得看」。

適合 公司辦公室、工作室、展示空間、一般零售、門市服務業，以及其他符合規範的使用需求。

🔥 月租55,000元｜押金2個月｜最短租期3年

歡迎預約現場看，空間實際走過一次會比只看坪數更清楚。

📌 租賃提醒：
本案婉拒熱食、火鍋、油炸類餐飲業者。部分現場空間未登記於權狀，未計入廣告坪數；實際租賃範圍、可使用空間、權利關係及用途，仍以租賃契約、謄本、使用執照、社區規約及現場確認為準。

有任何房地產買賣、租賃問題，都歡迎免費諮詢我。
如果你有看到其他物件，也可以直接傳給我，我幫你了解行情、屋況及協助洽談。

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