🏠【小港・沿海一路透天整棟出租】R3 小港捷運站正對面｜權狀 78.16 坪
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📍 物件基本資料
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📌 地址：高雄市小港區沿海一路 355 號
🏢 型態：透天整棟出租（地上 5 層＋頂樓平台）
📐 權狀坪數：78.16 坪（主建物 67.11 坪＋附屬陽台雨遮 11.05 坪）
🧱 結構／完工：鋼筋混凝土（RC）造／民國 94 年 11 月完工
🚪 格局：4房 2廳 4衛＋前後陽台露台
💰 租金：40000元／月
💳 押金：2 個月
⚡ 水電：依台水、台電官方帳單，由承租人自繳
📅 最短租期：1 年以上
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✨ 物件核心亮點
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🚇 【出門即捷運 R3 小港站】
捷運紅線 R3 小港站出口與 YouBike 站就在正對面，過馬路就到！
1 站即達 R4 高雄國際機場站，串聯南高雄與市中心通勤超便利。
🛣️ 【臨沿海一路幹道・近中鋼與臨港工業區】
正臨沿海一路大馬路，門前騎樓可停放多部機車；
往返中鋼、中船、中油、臨港工業區上下班動線極順暢。
🏪 【1F 騎樓店面空間】
落地玻璃門＋電動鐵捲門，耐磨磨石子地坪，1 樓設有一間獨立衛浴，
適合門市接待、辦公室。
🌞 【2F 整層開闊大空間】
整層大空間搭配前排大面採光窗，通風極佳，
可規劃為客廳、開放式辦公區、會議室或員工交誼廳。
🛏️ 【3F～4F 多間獨立房間・採光通風佳】
多間獨立房間配置，間間方正明亮。
🌤️ 【5F 前後雙露台＋頂樓大平台】
5 樓前有景觀陽台（直眺 R3 捷運站與二苓國小綠意），
後有加蓋遮雨棚之超大多功能曬衣露台；頂樓配置2 座不鏽鋼大水塔，供水充足穩定。
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👥 適合承租對象
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✅ 企業／工程公司員工宿舍（中鋼、臨港工業區、機場周邊廠商首選）
✅ 店面＋住家合一（1F 門市辦公、樓上自住）
✅ 辦公室、工程專案駐點辦公室、工作室
✅ 大家庭、三代同堂整棟承租
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📋 承租與看屋須知
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🚭 室內全面禁止吸菸、嚼食檳榔，嚴禁聚賭、吸毒及任何違法行為
🐾 寵物飼養請事先告知，須另簽寵物條款
🏢 公司行號承租請備妥公司變更登記表及負責人身分證件
📜 全程簽訂標準租賃契約，可配合辦理法院公證，保障雙方權益
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📞 預約賞屋專線
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🏢 受託管理單位：港居不動產開發有限公司
（合法租賃住宅服務業｜113年高市府地價字第11332491600號）
☎️ 服務專線：0968-863-880
💬 官方 LINE：@047aygqa
⏰ 整棟稀有釋出，看屋請提前預約，專人陪同帶看！
附近有傳統市場、公園綠地。