1.緊鄰文山生活圈，食衣住行機能完善，上下班極為便利,位於鳥松、大寮、鳳山三區交界，南來北往，交通網便捷。
2.廠房室內可用空間： 共約 250 坪 (一樓 160 坪 + 二樓 90 坪),三相220V/110V電力及有自來及天然瓦斯
3.廠房前方設有寬敞空地，方便停車、卸貨及貨物作業，提升效率,1樓及2樓均可輕隔間辦公室,廠房滴水4.5米。
4.臨15米大路邊,拖板車.聯結車等大車,動線可方便進出,可輕鬆進出及迴轉,廠辦合一 的企業總部。
5.乙種工業用地，可合法工廠登記,面寬約13米 , 總可用空間約 250 坪，挑高實用，廠房內已隔有辦公室區域。。
6.地理位置佳, 生活機能優越，有利於員工招募與穩定,本物件具備店面、廠辦、倉儲類製造加工業等多元功能。
附近有便利商店、傳統市場。