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🏡 桃園城市大亨社區｜藝文特區指標性優質社區
城市大亨社區位於桃園市桃園區大興西路，座落於藝文特區核心地段，是當地知名的大型社區指標之一。社區總戶數約492戶，樓高17層，屋齡約32年，由知名建商規劃打造，格局方正，戶戶採光良好，空間實用，備受自住與置產族群青睞。
🌳 完善公設，生活機能卓越
社區擁有千坪中庭花園，綠意盎然，兼具生活品質與休閒功能。
🚉 交通便利，南來北往皆宜
鄰近南崁與南桃園交流道，車程快速串聯國道一號與市區主要幹道，亦有多線客運直達台北與各大都會區，通勤族群往返北部無負擔。
🎓 明星學區，教育資源豐富
學區涵蓋同德國小與慈文國中，皆為桃園地區知名優質學府，讓家長在置產之餘，也能為下一代規劃完善的成長與學習環境。
🏪 機能成熟，生活便利
鄰近商圈、超市、餐廳、銀行與醫療機構等，步行可達生活所需，一應俱全，是結合便利、舒適與品質的理想居所。
🏠國家住宅及都市更新中心-辦理社會住宅包租代管公會版🏠
請務必點開詳閱符合資格備齊文件優先選屋
【申請中】或【已核准】之內政部擴大三百億租金補貼者也可承租
🔻需先符合社宅資格，自動帶入300億租金補貼。
年滿18歲之中華民國國民，惟「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」，不受年齡限制，不得與租賃契約之所有權人具有直系親屬關係。
🔸 一般戶資格：
1.家庭成員每人每月平均收入低於60,151元
2.家庭成員於桃園市、新北市、台北市、新竹縣(市)、基隆市均無自有住宅
3.申請人及共住者及其配偶均無承租社宅或公宅且未同時享有其他住宅補貼。
4.動產總額每戶低於471萬
5.不動產每戶低於705萬
🔹政策戶資格：
符合🔸一般戶資格，再對照下方《政策一&政策二》
🔹政策戶一類
（1）六十五歲以上之老人
（2）原住民
（3）育有未成年（18歲以下）子女二人以上。
（4）特殊境遇家庭
（5）於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。
（6）受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
（7）身心障礙者
（8）因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
🔹政策戶二類
（1）低收入戶
（2）中低收入戶
🔻社宅租客申請文件如下：
1.申請人國民身分證
2.全戶戶籍謄本、新式戶口名簿 ※記事欄不可省略（一個月內） 戶政申請
3.戶籍內家庭成員財產總歸戶清單（一個月內）國稅局申請
4.戶籍內家庭成員綜合 所得稅清單（一個月內）國稅局申請
5.其他相關身分證明文件
🔻房東加入社宅優惠
1.每年修繕補助最高15000元(居家安全險3500元)
2.房屋稅、地價稅享用自用稅率
3.租金所得每月15000元免稅超出部分60％免稅
4契約每件公證費補助最高3000元/年
🟣【免仲介費，免代管費，免服務費】
加入社會住宅房東房客皆有好處，房東出租好簡單，房客承租無負擔。
本物件為社會住宅專案免費提供申請服務
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《不動產經紀人劉世富（104）桃市經字第000848號》