🏡【翔翔精選｜中路第一排・鉑克棶】

🌟 興益發建設｜鉑克棶
✨ 高樓層景觀宅｜2房1廳2衛｜雙陽台｜寵物友善

20F／22F｜約30坪｜全新質感設備

位於桃園中路特區第一排，坐擁高樓層視野與舒適居住環境。

從廚具、衛浴到室內設備，皆講究生活質感，搭配雙陽台設計，讓採光、通風與生活機能一次到位。

不論是小家庭、新婚夫妻，或重視生活品質的上班族，都值得親自來看看！

💰【租金方案】

▪️ 房屋租金：21,000元／月
▪️ 汽車位＋機車位：4,000元／月
▪️ 社區管理費：3,000元／月

每月總計：28,000元

▪️ 押金：2個月
▪️ 最短租期：1年

🏠【房屋基本資訊】

▪️ 建案：興益發建設・鉑克棶
▪️ 樓層：20F／22F
▪️ 格局：2房1廳2衛
▪️ 陽台：雙陽台
▪️ 坪數：約30坪（依權狀為準）
▪️ 型態：電梯大樓
▪️ 寵物：友善
▪️ 開伙：可以

🔑【質感設備・精緻生活】

✨ 廚房設備

• 櫻花三機廚具

• 天然氣配置

✨ 衛浴設備

• KARAT 精品衛浴

• 精品浴缸

• 免治馬桶

• Panasonic 國際牌暖風機

✨ 室內設備

• HITACHI 日立冷暖變頻冷氣

• SPC 石塑木地板

• 洗脫烘洗衣機

🌟【物件特色亮點】

✅ 中路特區第一排，地段優勢鮮明
✅ 20樓高樓層，視野開闊
✅ 2房2衛配置，生活使用更便利
✅ 雙陽台設計，採光通風更加舒適
✅ 精品衛浴搭配浴缸，享受居家放鬆時光
✅ 冷暖變頻空調，四季居住舒適
✅ 可開伙、寵物友善
✅ 點交前全屋錄影，屋況紀錄清楚透明
✅ 社區管理完善，居住環境單純

📍 【周邊生活機能】

• 鄰近南桃園交流道，交通往返便利

• 鄰近風禾公園，享受休閒綠地

• 周邊公園、學校，生活環境舒適

• 中路特區生活圈，兼顧便利與居住品質

🚫【居住規範】

為維護社區居住品質：

✔️ 禁止吸菸
✔️ 禁止毒品
✔️ 禁設神明廳
✔️ 嚴禁擾鄰

⭐【社會住宅承租資格】

符合以下條件即可提出申請：

1️⃣ 家庭成員每人每月平均收入低於60,151元
2️⃣ 家庭成員無自有住宅
3️⃣ 未同時承租其他社宅／公宅或領取其他住宅補貼
4️⃣ 全戶動產總額低於471萬元
5️⃣ 全戶不動產總額低於705萬元

✨ 社會住宅免仲介費｜免服務費

實際申請資格及審查結果，以主管機關最新規定為準。

📁【租客申請準備文件】

原則上準備近1個月內申請資料：

▪️ 身分證
▪️ 全戶戶籍謄本（記事不可省略）或戶口名簿
▪️ 其他身分別證明文件
▪️ 印章
▪️ 本人台幣存摺（補貼撥款使用）

💡【房東專屬｜中央第五期優惠】

✔️ 修繕補助8,000～15,000元（依規定實報實銷）
✔️ 房屋稅優惠1.2%
✔️ 地價稅優惠0.2%
✔️ 每月租金所得15,000元免稅，超額部分另享60%免稅優惠
✔️ 公證費補助3,000元
✔️ 住宅保險（地震險、火災險及特定事故險），約3,500元／年

※ 各項優惠依實際申請資格及主管機關核定辦理。

🤝【翔翔專業服務】

不只是帶您看房，更希望協助您找到真正適合的生活。

✅ 社會住宅免費代租代管
✅ 一般租賃代租代管
✅ 專業租客媒合
✅ 合約簽訂及點交服務
✅ 完整屋況紀錄
✅ 入住後持續管理服務

好房不只是找到租客，更重要的是找到適合的人。

📩 歡迎預約賞屋，讓翔翔帶您親自感受鉑克棶的居住質感！

🏡 翔翔精選｜住得舒服，也住得安心。

鼎倫租賃住宅代管有限公司

不動產經紀人｜余麗華（90）桃縣字第00268號
不動產營業員｜張智翔（114）登字第492911號
租賃住宅管理人員｜張智翔（114）登字第024404號

社會住宅包租代管計畫｜中央第五期