【近市府捷運站・直眺台北101景觀質感1房1廳｜獨立陽台天然瓦斯可開伙｜B1垃圾代收・頂樓烘衣機】
【本案精選特色】
💎 捷運板南線・信義計畫區便利交通路網（Google Map實測）：
• 步行約 9 分鐘（約 650 公尺）直達「捷運市政府站」（4號／1號出口，板南線精華核心），一線直達東區、台北車站與南港！
• 步行約 12 分鐘（約 850 公尺）達「市府轉運站」，往返雙北各區及南北客運超便利！
• 步行約 14 分鐘（約 1.0 公里）可達「捷運永春站」（板南線），步行約 16 分鐘（約 1.1 公里）可達「捷運松山站／松山車站」（松山新店線／台鐵雙鐵共構），多線通勤任您選擇！
• 周邊步行 2～5 分鐘即達「興雅國小」、「松隆路口」公車站，忠孝東路五段多線幹線公車密集，且永吉路120巷15弄口（步行約 1～2 分鐘）即有 YouBike 站點，搭配松隆路、忠孝東路五段、基隆路交通脈絡四通八達！
💎 直眺台北 101 景觀・永吉路 30 巷與信義百貨頂級生活圈（Google Map實測）：
• 客廳大面 L 型落地窗採光極佳，在家就能遠眺「台北 101 大樓」城市天際線，質感品味兼備！
• 步行約 4 分鐘（約 350 公尺）即達「永吉路 30 巷美食街」，各式人氣小吃、飲料與餐廳一應俱全！
• 步行約 6 分鐘（約 350 公尺）達「興雅國小」，文教靜巷居住環境單純優質！
• 步行約 11 分鐘（約 750 公尺）直達「微風信義／信義百貨商圈」，步行約 14 分鐘（約 1.0 公里）可至「松山文創園區（松菸）與臺北大巨蛋」，假日散步逛街享城市頂級機能！
💎 質感獨立 1 房 1 廳空間・獨立工作陽台＋天然瓦斯：
• 獨立門戶規劃，格局方正（1 房 1 廳 1 衛＋獨立陽台＋額外收納多功能空間），起居與休憩空間分明，19 坪大空間住起來寬敞不壓迫！
• 配有完整流理台與「天然瓦斯」爐具，可安心開伙料理；專屬「獨立陽台」設置林內天然瓦斯熱水器，曬衣通風採光佳！
• 現代軌道燈與系統收納櫃體，乾濕分離質感衛浴搭配 TOTO 免治馬桶及對外窗，細節到位！
💎 貼心社區管理機能・生活便利無負擔：
• B1 設有「專人垃圾代收」服務，免追垃圾車、省去時間奔波！
• 社區頂樓貼心設有「共用烘衣機」，遇雨天晾衣也不煩惱！
• 電梯大樓門禁單純，歡迎預約賞屋親臨感受！
【為什麼選擇我？工程與設計的雙重把關】
您好，我是有巢氏松山敦化店—徐偉庭。
我是徐偉庭，致力於為您成就『偉大的家庭』✨。讓買賣與租賃不只是交易，而是一次人與家美好的連結。
不同於一般業務，我擁有工業製圖與空間設計的硬底子：
🛠 工程背景：曾參與各大煉油廠工程專案，對空間、水電配置有嚴格標準。
📐 設計經驗：跨足商辦設計，參與過企業總部遷移與智慧辦公室專案，懂得挖掘空間潛力與價值。
🏠 實戰經驗：親身操作過法拍屋，擅長在複雜細節中為客戶避險。
這間房子，不只是出租案件，更是我看過覺得值得推薦的「好空間」。憑藉專業工程與設計經驗，為您把關屋況，讓您住得安心踏實。
【預約賞屋】
📞 賞屋專線：0985-265-345
💬 LINE/聯絡人：徐偉庭
🏢 有巢氏房屋松山敦化店
期待為您服務！
📍 備註：
以上距離時間參考 Google Map 推薦步行路線。
本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等仍須以房屋現場為準。
經紀業資訊
公司名稱：賀成交股份有限公司
公司地址：台北市松山區民生東路四段57號
經紀人：彭筱友 (109) 屏縣字第00306號
營業員：徐偉庭 (113) 登字第471805號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近市政府捷運站。