整理中｜中山國小站｜電梯11樓 工作室優先｜夜景看得到101｜可養貓
#整理中 #工作室優先 #歡迎預約看房 #中山國小站 #11樓夜景 #可養貓 #浴缸
【整理中，先講現況】
現有家具：衣櫃、電視櫃、床組、床墊、茶几、沙發
→ 要留可以，不要可以丟，你決定。
舊冰箱、洗衣機會丟棄，可以使用自己的。
燈光全面換成自然光。
中山國小站｜徵 工作室｜不會分手的情侶公寓・中山生活圈
【方案-#合約兩年】
本屋工作室優先｜不可商業登記
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先講。
這間我們比較想看它拿來工作。
設計、接案、剪輯、攝影、電商、美甲、美睫……
安靜、預約制、低人流，都可以先談。
當然，住也可以。
工作完直接在這裡下班，
通勤時間零分鐘。
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【11樓的晚上】
11樓，最高樓層。
晚上往外看，
整片中山區的燈一路亮到遠方，
101 就站在正中間。
加班加到很晚的時候，
至少窗外比你的簡報好看。
這種景我們不另外收「101景觀費」。
先不要提醒我。
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【房子本人】
大樓11樓（最高樓層）｜電梯大樓
位置：台北市中山區｜新生北路三段 x 農安街生活圈
坪數：約16坪
格局：開放式1房1廳1衛1廚＋後陽台・獨立門戶
全室淺色拋光石英磚
天花板間接照明，燈光全面換成自然光
落地窗＋窗簾
家具要留哪幾件，你決定。
沙發茶几留著當會客區，
床組清掉換成工作桌，
都可以談。
一句話：
這間的空間怎麼用，
比較想聽你的計畫。
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【廚房】
上下櫃廚具
雙口瓦斯爐
排油煙機
不鏽鋼大水槽
工作累了可以自己煮。
不太會煮的人，至少泡麵可以同時煮兩包。
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【衛浴】
浴缸
洗手台＋鏡子＋玻璃置物架
電熱水器
忙完一整天，可以泡澡。
這句話在台北租屋市場，
其實很有份量。
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【後陽台】
洗衣、曬衣都在這裡。
窗外也是夜景。
曬衣服的時候順便看一下城市，
做家事比較不像在做家事。
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【可養貓】
貓可以。
牠如果願意當店長，
我也不會跟牠搶職位。
落地窗、後陽台、一整片空地，
牠應該會比你先決定好要睡哪裡。
（入住前請先告知數量）
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【大樓管理】
電梯大樓
管理員
代收垃圾（不用再吵誰要倒垃圾）
租房子最實際的幸福之一，
不是公設多豪華。
而是晚上收工突然想到：
「喔對，我今天不用追垃圾車。」
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【交通】
捷運中山國小站4號出口｜步行一個紅綠燈
大樓旁公車站牌直通 東區 → 士林 → 天母
U-bike 站點就在旁邊及大樓後方
（客人找得到、你也不用解釋半天）
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【生活機能（強到你只剩工作需要經營）】
步行 1 分鐘｜統一超商、麥味登、農安街美食
步行 3 分鐘｜全家、星巴克林森農安、丸林滷肉飯
步行 5 分鐘｜全聯、林森北商圈、中山國小、蝦皮店到店
步行 10 分鐘｜雙城街夜市、亞都麗緻、花博公園玫瑰園
再遠一點：晴光市場、德惠街、吉林路快炒牛肉麵
你在這裡比較可能遇到的問題是：
今天午餐到底要吃哪一家。
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【先講清楚，就這幾件】
零服務費
合約兩年
本屋工作室優先（不可商業登記）
可養貓（入住前請先告知數量）
室內及公共區域全面禁菸
需要一位保證人（夫妻不可互保）
其他細節，看房時當面一次講清楚。
文案很荒謬，管理很認真。
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【想看房？請先私訊回答】
1. 您要開什麼工作室？（設計、接案、剪輯、攝影、電商、美甲、美睫……）還是自住？
2. 幾個人使用？彼此什麼關係？
3. 每天大概幾點到幾點使用？有沒有客人或學員進出？一天大約幾位？
4. 有沒有使用大型設備或高用電需求？
5. 現有家具想留哪幾件？有沒有自己的家具、家電或設備要搬進來？
6. 有養貓嗎？幾隻？有沒有其他寵物？
7. 可以接受兩年租約嗎？
8. 室內及公共區域全面禁菸，可以接受嗎？
9. 可以提供收入來源證明嗎？保證人可以配合嗎？
10. 預計什麼時候起租？還有什麼想先確認的？
一起問。
我們很歡迎簽約前問題很多的人。
因為：
簽約前問很多叫謹慎。
簽約後才「蛤？這個也有規定喔？」叫劇情開始。
#請先私訊回答 入住條件，
#會依照順序安排看房。
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附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。