2+1房兩套衛浴/國語實小/建國中學

3樓獨棟公寓一層一戶.住戶單純,邊間陽光公寓,天然瓦斯/一層一戶.,一樓小花園庭院,一樓倉庫(可存放娃娃車..)全新裝潢,水電管線15年前全更新室內使用空見大.$0管理費/$0清潔費 / 免管理費 ,國語實小學區/建國中學/ 走路到植物園500公尺****,屋主超愛乾淨,想租給也愛乾淨的房客,****超愛乾淨

*********房東重視: 三大主張  1.安全 2.單純 3.乾淨*******

一.安全: 1.獨棟公寓.一層一戶.每層1~5樓.梯間安裝滅火器.  2. 莊頭北熱水器合法承裝業者,(新裝強制排氣/安裝日期2023年5月26日)熱水器一氧化碳中毒事件頻傳，瓦斯燃燒不完全或安裝環境,強制瓦斯燃燒後產生的廢氣，沿著管線排出戶外，故稱為強制排氣型熱水器。3.大門出入口監視系統

二.單純 (2~5樓全部是住宅.一層一戶小家庭,無出租小套房,一樓店面是黑貓宅急.不提供寄送服務)

三.乾淨:整棟住戶水平,/0清潔費,大家又能維持乾淨,(可看公共區域圖片)

列出優缺點如下

1.主臥室.兩處對流對外窗/全套衛浴
2.次臥室:桌椅/掀床/儲藏空見大
3.兩套衛浴: 其中一套(客衛對外窗.通風)
4..兩間臥室共有兩台冷氣;每年定期清洗
5.第三房:和室臥室(不到兩坪,沒有冷氣.只能放一張單人床墊/桌椅/置物櫃)

6.客廳:對外窗/通風明亮

7..獨立後陽台:一年新18公斤超大洗衣機,後陽台可曬兩件大被單,新裝強制排氣熱水器(安裝日期2023/年5/26)

8.廚房:陽光通風乾淨無油煙.

9...一樓:小花園庭院

10一樓:倉庫(可放娃娃車..雜物).
11.安全居住,每一層樓1~5樓.均有滅火氣

12..一樓大門進出口安奘監視器

13.一層一戶(2~5樓全部是小家庭,單純,沒有出租小套房/也無商辦/整棟出入非常單純)

13.免管理費/以上明亮/乾淨/通風

缺點

1.客廳沒冷氣/夏天約有兩個月西曬/中午&下午很熱..勿開客廳窗會有熱風灌進來.可打開後陽台門窗,吹電風窗或用房間冷氣吹入客廳/或自費安裝客廳冷氣

2.第3間小房間(合式房)不到兩坪.又沒冷氣.夏天不適合睡覺

3.主臥室/面大馬路/上下班車流量大/關上氣密窗無法完全隔絕車流聲音/過午夜11點會好一些

4.邊間陽光強烈/雖安裝反光玻璃窗與拉上窗簾還若覺得會是很亮/可再用鋁箔紙貼在反光玻璃窗拉上窗簾/室內就會很暗好睡

我整理這兩天房客常問到的問題:

一.公園
1.植物園(400公尺)
2.青年公園(700公尺（附設高爾夫球練習場）
3.河濱公園(1公里)沿著新店溪跑步騎單車

二停車場
1.斜對面一塊空地就是停車場.月租費$4000
2.南海路與三元街口(新東南餐廳斜對面停車場)$4000月租
3.國語實小:黃線區域
上下學接送時間，黃線，不能停車，
平日晚上六點就可以免費停車到早上七點
假日，寒暑假黃線可免費停車

三.學區
小學:國語實小(500公尺.走兩個斑馬線就到)
國中:古亭國中(500公尺)/中正國中(1.4公里設籍才可就讀)南門國中(1公里可餘額可跨區)
高中：建國中學(300公尺,考上就可以就讀）北一女(1.6公里)
大學:東吳大學(城區部)1.6公里,/師範大學(1.5公里)台灣大學(3.6公里)台科大(3.4公里)

四.生活機能

1. 西門町徒步區(2.2公里)

2.中正紀念堂(1.3公里)

3.總統府1.6公里

4..家樂福1.4公里

五.交通:

1.小南門捷運站(845公尺)

2.中正紀念堂(1公里)

3.古亭捷運站(1.1公里)

3.台北車站捷運站(2.6公里)

4.台北機場捷運(2.6公里)

5...藍28號/907公車(樓下站牌)
6.YouBike(.正對面過馬路就有

六:醫院
1.婦幼醫院/郵政醫院 (900公尺)
2..和平醫院(1公里)
3..臺大醫院2.2公里
4.勝昌現代中醫診所230公尺

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如果房子合適， 雙方簽約前

 1.我是房東，我會出示房屋所有權狀和身分證

 2.房客出示身分證與財力證明（扣繳憑單或薪轉三個月影本）  保障房東與房客雙方
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近龍興宮公車站、植物園公車站、小南門捷運站、古亭捷運站、台北火車站。