【我是開發】中路向陽公園第一排黃金一二樓
押金面議
37.96坪
使用坪數1F / 7F
社區底商
類型基礎資訊
型態店面（店鋪）
朝向坐南朝北
權狀坪數50.04坪
產權登記已辦理
最短租期一年
免租期半個月
規格面寬12米·層高8米·進深6米
臨路路寬正光路(20米)
經營狀態經營中
客流人群上班族·附近居民·公園遊客·遊客周邊居住人口多少？
周邊居住人口多少？
適合行業不限
禁用行業八大行業·夾娃娃機·洗車業·遊藝場
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【好案】物件優點不藏私
＃商圈：中路特區
＃學校：中興國中/文山國小
＃公園綠地：向陽公園
＃市場/超市：力行市場/全聯
＃中路特區稀有釋出‧公園正隔壁‧第一排角間店面
＃超大面寬‧明亮吸引目光
＃挑高一二樓‧室內無壓迫感
＃附近住戶聚集‧社區林立‧人潮多
＃高級裝潢‧隨時可入主公園第一排黃金店面
＃歡迎來電洽詢更詳細介紹與好案推薦
☆住商不動產正光風禾店
☆專線：馬雲賀0956-661-208
☆LINE ID：0956661208
☆經紀人(110)東經人字第00097號
☆歡迎來電或加LINE洽詢更多好案
【好案】提醒您，簽定租約前應特別留意
＃租約是否公證，公證費用由誰負擔
＃是否有裝潢期
＃屋內拍照留存附於合約內(含房東附贈的家具、家電等)
＃各項費用，入住前是否已結算清楚(水、電、瓦斯、管理費等)
＃鑰匙、磁扣、遙控器等，數量點清，記載於合約內
＃房屋或附贈物若出現損耗，修繕、更新，費用由誰支出、或依比例分擔等
【好案】提醒您，入住前應留意事項
＃房屋輕修繕、裝潢：有些問題可能入住一段時間才會發現，譬如漏水問題、熱水不熱、排水孔阻塞等，可請房東處理。若想稍微改變裝潢，在遵守租賃合約、取得房東同意的前提下，也可藉由油漆、更換窗簾等方式來營造居家風格。現在許多木地板採無黏膠的「卡扣式」，搬家時可拆卸帶走，是個方便的選擇
＃清潔打掃
＃垃圾清運
＃添購家具、家電
＃搬家、倉儲
＃申辦網路、第四台
＃家具擺放規劃：建議先丈量房間格局及大型家具尺寸，並計算插座數量，規劃如何調整擺放，如書桌需留意光線是否充足、冰箱是否有獨立插座等，大型家具都就定位後，再將衣物、雜物等歸位
＃綠色植栽
＃門鎖更換：在與房東談妥的前提下，進住房屋後，建議立即換門鎖，亦可加裝鍊條鎖、貓眼、鐵門窗等，提高住家安全性。除了傳統鐵窗外，現在也流行隱形鐵窗，視覺上較美觀，且災害發生時，可用「逃生鉗」將鋼索剪斷，便於逃生，又有防盜、防墜的功能，頗受大眾喜愛
【好案】用心看見您的需求，特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。
看屋過程中，我們與您一同查看，也建議您可以隨身攜帶參考喔！
□光線照明(屋內開燈與關燈的亮度？)
□通風(是否有對外窗？通風是否良好？)
□牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬？地板是否有不明隆起？牆柱位置？)
□水電(是否有天然瓦斯？)
□室內裝修(附贈哪些傢俱與設備？需要修繕的地方？)
□居住品質(垃圾處理方式？有無管理費？)
□周邊設施(社區公設？生活機能？嫌惡設施？)
【好案】提醒您，租屋相關費用項目
(以下為一般項目，依各案件略有不同)
＃房租
＃押金(上限為兩個月房租)
＃仲介服務費(半個月房租/每次成交僅收一次)
＃公證費(可協議由雙方各負擔一半)
【好案】分享給您
≪桃園的重大建設≫
＄桃園綠線捷運：已於107年動工，預計於114年陸續通車。由八德區起，續沿桃園區中正路、蘆竹區中正北路等路段，與機場捷運銜接。未來會延伸銜接中壢、大溪、龜山等地
＄桃園經國轉運站：已於108年5月6日正式啟用，每天可提供約330班次客運與6條市區路線，往返桃園市區、宜蘭、臺北、臺中、嘉義、臺南及高雄等地
＄桃園圖書總館：結合藝文、美食、百貨、電影院，「全台最美圖書館」預計於111年10月15日開幕
＄桃園鐵路地下化：計畫總經費約1047.93億元，已於110年動工，預計於113年陸續啟用
＄桃園重劃區：藝文特區、中路特區、經國特區、小檜溪重劃區、八德擴大重劃區
＄高速公路：國道一號、國道二號(機場聯絡道)、國道三號
＄桃園國際機場：縮短與國際的距離，下飛機30分鐘回家躺平
＄五楊高架：五股到楊梅，分散國道一號台北到新竹的車流
＄5+2國民運動中心計畫：桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮5座國民運動中心，以及南平公園運動中心、大溪國小多功能運動中心
＄三大體育園區：龍潭體育園區、楊梅體育園區、中壢體育園區
＄全桃園市擁有28座天幕籃球場
＄航空城計畫：總面積達 4,564.32 公頃，可以拆分為機場蛋黃區及附近蛋白區。包含了大園區及蘆竹區，距離桃園火車站、中壢火車站都約 10 公里左右
≪桃園最好的社會福利≫
＄生育津貼三萬元
＄三歲以下，育兒津貼每月三千元
＄六十五歲以上，補助健保自付額、乘車補助、三節獎金、重陽敬老禮金
＄身心障礙者，輔具補助、生活補助、房屋租金補助等
＄多處社會住宅補助
【好案】物件優點不藏私
＃商圈：中路特區
＃學校：中興國中/文山國小
＃公園綠地：向陽公園
＃市場/超市：力行市場/全聯
＃中路特區稀有釋出‧公園正隔壁‧第一排角間店面
＃超大面寬‧明亮吸引目光
＃挑高一二樓‧室內無壓迫感
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＃是否有裝潢期
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＃各項費用，入住前是否已結算清楚(水、電、瓦斯、管理費等)
＃鑰匙、磁扣、遙控器等，數量點清，記載於合約內
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＃房屋輕修繕、裝潢：有些問題可能入住一段時間才會發現，譬如漏水問題、熱水不熱、排水孔阻塞等，可請房東處理。若想稍微改變裝潢，在遵守租賃合約、取得房東同意的前提下，也可藉由油漆、更換窗簾等方式來營造居家風格。現在許多木地板採無黏膠的「卡扣式」，搬家時可拆卸帶走，是個方便的選擇
＃清潔打掃
＃垃圾清運
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＄桃園綠線捷運：已於107年動工，預計於114年陸續通車。由八德區起，續沿桃園區中正路、蘆竹區中正北路等路段，與機場捷運銜接。未來會延伸銜接中壢、大溪、龜山等地
＄桃園經國轉運站：已於108年5月6日正式啟用，每天可提供約330班次客運與6條市區路線，往返桃園市區、宜蘭、臺北、臺中、嘉義、臺南及高雄等地
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＄桃園鐵路地下化：計畫總經費約1047.93億元，已於110年動工，預計於113年陸續啟用
＄桃園重劃區：藝文特區、中路特區、經國特區、小檜溪重劃區、八德擴大重劃區
＄高速公路：國道一號、國道二號(機場聯絡道)、國道三號
＄桃園國際機場：縮短與國際的距離，下飛機30分鐘回家躺平
＄五楊高架：五股到楊梅，分散國道一號台北到新竹的車流
＄5+2國民運動中心計畫：桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮5座國民運動中心，以及南平公園運動中心、大溪國小多功能運動中心
＄三大體育園區：龍潭體育園區、楊梅體育園區、中壢體育園區
＄全桃園市擁有28座天幕籃球場
＄航空城計畫：總面積達 4,564.32 公頃，可以拆分為機場蛋黃區及附近蛋白區。包含了大園區及蘆竹區，距離桃園火車站、中壢火車站都約 10 公里左右
≪桃園最好的社會福利≫
＄生育津貼三萬元
＄三歲以下，育兒津貼每月三千元
＄六十五歲以上，補助健保自付額、乘車補助、三節獎金、重陽敬老禮金
＄身心障礙者，輔具補助、生活補助、房屋租金補助等
＄多處社會住宅補助
交通
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