元智大學（自立五街）電梯大樓

1.桃園百貨商圈從過往車站商圈，漸向新興衛星區轉移，但鐵路地下化而使得車站商圈區塊鏈擴大。尤其是南桃園還有更多區塊待開發，最受關注的包括泰豐輪胎中壢舊廠開發案、遠東集團內壢遠東新舊廠開發案以及中壢新站等，屆時均有望蔚為新商圈。

其中最具話題就是泰豐輪胎舊廠，所在位置交流道旁，過去包括遠東集團等均評估過開發案，然在南港輪胎持有泰豐逾3成股權，加上南港輪胎有國揚實業等大股東，市場即傳出，未來泰豐輪胎舊廠開發，其中商業設施部分有可能由國揚關企漢神百貨負責。

而遠東集團遠東新、元智大學在近內壢車站的開發變更已在去年底定，據集團規畫，將朝板橋遠東科技園區（Tpark）型態規畫，不僅有商辦、醫院、學區還有商業設施等，據悉，內部更傳出也是中壢SOGO的替代案，唯SOGO強調目前並無所悉，接下來二年將專注「SOGO大巨蛋」招商與開幕，SOGO大巨蛋商場將採三階段開幕，第一階段即有望在明年底開幕。

百貨業者指出，桃園鐵路地下化尤其著重中壢車站建構，未來連通前後站更有助中壢車站區塊擴大，加上桃園航空城、台積電等議題，更有助大桃園百貨商圈產值，預估若包含車站商圈在內，估計再帶動至少100億商機，與現有商圈合計至少400億。
2.美商中原聯行台灣分公司 經紀人：楊治林 新北經字地號：03001號
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