優選好屋
時尚、新潮、美學與品味兼備的獨立式套房
屋主直租拎包入住隨時可遷入有陽台
獨立套房8坪2F/4F別墅
8,800元/月 押金二個月
位置與周邊
地址:台東市勝利街
交通
距美術館公車站624公尺
距馬蘭加油站964公尺
距變電所站989公尺
生活
距幸福早餐吧215公尺
距全家台東寶桑店454公尺
附近有8家購物中心，10家餐廳
教育
距臺東縣立寶桑國民中學114公尺
距臺東縣臺東市新生國民小學735公尺
附近有7所國小，5所國中
設備與服務
租住說明
最短租期一年，可隨時遷入房屋守則
此房屋男女皆可租住，不可養寵物，不可開伙提供設備
- 冰箱
- 洗衣機
- 電視
- 冷氣
- 熱水器
- 床
- 衣櫃
- 第四台
- 網路
- 天然瓦斯
- 沙發
- 桌椅
- 陽台
- 電梯
- 車位
優選理由
產權有保障
已在地政局辦理建物產權登記，選擇更安心
屋主直租
屋主本人發佈，減少中間人幹預，無需服務費
拎包入住
滿足90%的日常所需設備，享輕鬆入住體驗
屋主說
屋主: 李小姐
2013年加入591
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時下最熱門、最安全、生活美學的提升及住宿品質的保證，亦是不動產租賃市場未來的潮流趨勢與一個新興事業體的崛起–＜樂齡租宅、友善公寓＞君（鈞）園【宜君匯園、宇鈞富園】
◆環境分析
1.萬坪森林公園、活水湖、海濱公園、國際地標均近在咫尺
步行三分鐘即可到達。
2.環境單純、巷弄之美、無車馬喧囂，停車便利。
◆動線分析
1.位馬亨亨大道邊，台九線及台十一線交會處，距轉運站及
火車站7分鐘、至富岡魚港10分鐘即可搭船至綠島蘭嶼，
15分鐘抵機場，陸海空三棲一併到位，交通便捷。
2.市區公車可抵達本建物，下車處：原住民會館及森林公園
站。
◆內裝分析
如相片及名片內容所示
◆安全分析
1.新建物、無鐵皮、無翻修、無違建、無加蓋、無增設、無
拉皮、無鐵窗，備營登並以公司型態經營（依時納稅）完
全符合建築、消防、公共安全及財稅之法令規定。
2.全區之地毯、窗簾及建材一律使用防火材質，並附有防焰
標章及出廠證明，所有牆壁塗料均為防火油漆，以上均附
財團法人防焰安全基金會檢測報告、消防署登錄編號及內
政部核准綠建材使用證明等資料以資佐證，完全符合國家
標準及法令規定。
3.生命無價，建物再投保1500萬『商業火險』（非一般住家
火險）及意外險，首創！
4.生活管家具備公寓大廈、防火消防、安全管理、飯店經歷、
物業管理之相關證照及資歷，唯有在專業、品質、保證與
背書之下，俾符法制以臻理想，才能確保絕佳的生活美學
與居住品質及住戶生命財產安全–君（鈞）園。
●以上歡迎現場參觀比較。
◆租約分析
長租外，君【鈞】園亦接受短（臨）租及longster【無日租！】。
1.短（臨）租【非日租！】：租期三個月以上十一個月以下
屬之
2.長租：租期一年以上屬之
◆坪數分析
1.套房坪數八坪，床位均為雙人床。
◆租金與房型分析
1.長租租金：8800元/月＜一般房＞
2.『大套房』若出租畢，版面公告之房價將隨之異動。理
由：只剩『一般套房』待租，發佈之價位自是隨之更
正【遞減】，以求租金與房型資訊完整。
同理
3.『一般套房』若出租畢，公告之房價將隨之異動，理
由：只剩『大套房』待租，版面公告之價位自是隨之更
正【遞增】，以求租金與房型資訊完整。
4.請依公告之價位自行判讀現尚有之房型 。
■先來先挑房或下訂者優先選房，以維交易公平順序，後到
者及未下訂者，原中意之房型恐有失之交臂之慮，訂房並
以現場分配為主。
■開放位四樓及一樓計四間之寵物房（附寵物間，人畜分離
、同室不同居）以維衛生。
5.短（臨）租金：依房型類別及租期長短而定，短（臨）租
一次至少三個月，非日租！未達三個月補足價差(按天計
價），以維長租市場區隔及公平交易秩序。
■短（臨）租及longster期間免費提供羽毛棉被與羽毛枕
頭（飯店備品）。
■長(短）臨租一律加人不加價以間計費，不分平（假）日，
唯；房間大小及價位不同（資訊完全公開）。
◆套房分析
1.有（無）陽台
2.窗戶為一般（落地）窗
3.坪數大小不一
4.概分：一般房、中套房、大套房、寵物房（附寵物間）計
四種房型。
餘；所有套房之內裝、床組、陳設均相同。
◆其他說明
1.君【鈞】園係藍海策略之奉行者，市場區隔的執行者，更
是商品差異化的先驅者，並以公司商號型態經營一切合
法。
◆市場定位
1.君【鈞】園為自購、自地、自建、自營、自有＋獨門、獨
棟、獨院、獨戶、獨資之四層樓透天富邑，全館均為高品
質獨立式、微居型套房＜樂齡租宅、友善公寓＞。
2.非分租套房！非民宿！非青年旅舍！非背包客棧！非旅
人驛站！非日租套房！非街坊傳統守成之包租公或舊思
維之包租婆！非普及化住家式及連棟型家庭式分租套房
！更非老舊、拉皮、增建之房舍…等所可比擬。
3.全館一律採獨立式套房設計、動線流暢，現有承住戶素質
純精。
4.全館計15間優質套房，落實資產物業管理並定期公佈執
行成效。
◆選擇君【鈞】園的理由
1.我們支持合法業者的經營管理。
2.我們重視品質、口碑、品牌跟住宿文化。
3.我們拒絕大眾街坊劣幣趨逐良幣的不良住宿生態。
4.我們願意給予最認真、最專業的君【鈞】園最熱烈的掌聲。
5.我們欣賞君【鈞】園藍海策略與市場區隔及商品差異化的
完整作法。
6.我們要享受最優質、重安全、保隱私、高品質、親民又廉
價的居住空間。
7.我們認同用心的業者–君【鈞】園之作為，也願意將其列
為 承租的優先首選。
◆部分套房及寵物房之相片，因受限版面文字字數及相片張
數限制，故；未克全部發佈相關資訊，滄海遺珠之憾實屬
難免，倘若有意再參閱更詳盡之說明及相片歡迎來電，本
人將告知相關相片存放位置及進入路徑。
◆歡迎來電或來mail：h83.h78@msa.hinet.net mail（本人
mail）後請告知要了解『租屋訊息』並留聯絡電話，自會
回撥。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近森林公園公車站、森林公園公車站、台東火車站火車站。
◆環境分析
1.萬坪森林公園、活水湖、海濱公園、國際地標均近在咫尺
步行三分鐘即可到達。
2.環境單純、巷弄之美、無車馬喧囂，停車便利。
◆動線分析
1.位馬亨亨大道邊，台九線及台十一線交會處，距轉運站及
火車站7分鐘、至富岡魚港10分鐘即可搭船至綠島蘭嶼，
15分鐘抵機場，陸海空三棲一併到位，交通便捷。
2.市區公車可抵達本建物，下車處：原住民會館及森林公園
站。
◆內裝分析
如相片及名片內容所示
◆安全分析
1.新建物、無鐵皮、無翻修、無違建、無加蓋、無增設、無
拉皮、無鐵窗，備營登並以公司型態經營（依時納稅）完
全符合建築、消防、公共安全及財稅之法令規定。
2.全區之地毯、窗簾及建材一律使用防火材質，並附有防焰
標章及出廠證明，所有牆壁塗料均為防火油漆，以上均附
財團法人防焰安全基金會檢測報告、消防署登錄編號及內
政部核准綠建材使用證明等資料以資佐證，完全符合國家
標準及法令規定。
3.生命無價，建物再投保1500萬『商業火險』（非一般住家
火險）及意外險，首創！
4.生活管家具備公寓大廈、防火消防、安全管理、飯店經歷、
物業管理之相關證照及資歷，唯有在專業、品質、保證與
背書之下，俾符法制以臻理想，才能確保絕佳的生活美學
與居住品質及住戶生命財產安全–君（鈞）園。
●以上歡迎現場參觀比較。
◆租約分析
長租外，君【鈞】園亦接受短（臨）租及longster【無日租！】。
1.短（臨）租【非日租！】：租期三個月以上十一個月以下
屬之
2.長租：租期一年以上屬之
◆坪數分析
1.套房坪數八坪，床位均為雙人床。
◆租金與房型分析
1.長租租金：8800元/月＜一般房＞
2.『大套房』若出租畢，版面公告之房價將隨之異動。理
由：只剩『一般套房』待租，發佈之價位自是隨之更
正【遞減】，以求租金與房型資訊完整。
同理
3.『一般套房』若出租畢，公告之房價將隨之異動，理
由：只剩『大套房』待租，版面公告之價位自是隨之更
正【遞增】，以求租金與房型資訊完整。
4.請依公告之價位自行判讀現尚有之房型 。
■先來先挑房或下訂者優先選房，以維交易公平順序，後到
者及未下訂者，原中意之房型恐有失之交臂之慮，訂房並
以現場分配為主。
■開放位四樓及一樓計四間之寵物房（附寵物間，人畜分離
、同室不同居）以維衛生。
5.短（臨）租金：依房型類別及租期長短而定，短（臨）租
一次至少三個月，非日租！未達三個月補足價差(按天計
價），以維長租市場區隔及公平交易秩序。
■短（臨）租及longster期間免費提供羽毛棉被與羽毛枕
頭（飯店備品）。
■長(短）臨租一律加人不加價以間計費，不分平（假）日，
唯；房間大小及價位不同（資訊完全公開）。
◆套房分析
1.有（無）陽台
2.窗戶為一般（落地）窗
3.坪數大小不一
4.概分：一般房、中套房、大套房、寵物房（附寵物間）計
四種房型。
餘；所有套房之內裝、床組、陳設均相同。
◆其他說明
1.君【鈞】園係藍海策略之奉行者，市場區隔的執行者，更
是商品差異化的先驅者，並以公司商號型態經營一切合
法。
◆市場定位
1.君【鈞】園為自購、自地、自建、自營、自有＋獨門、獨
棟、獨院、獨戶、獨資之四層樓透天富邑，全館均為高品
質獨立式、微居型套房＜樂齡租宅、友善公寓＞。
2.非分租套房！非民宿！非青年旅舍！非背包客棧！非旅
人驛站！非日租套房！非街坊傳統守成之包租公或舊思
維之包租婆！非普及化住家式及連棟型家庭式分租套房
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3.全館一律採獨立式套房設計、動線流暢，現有承住戶素質
純精。
4.全館計15間優質套房，落實資產物業管理並定期公佈執
行成效。
◆選擇君【鈞】園的理由
1.我們支持合法業者的經營管理。
2.我們重視品質、口碑、品牌跟住宿文化。
3.我們拒絕大眾街坊劣幣趨逐良幣的不良住宿生態。
4.我們願意給予最認真、最專業的君【鈞】園最熱烈的掌聲。
5.我們欣賞君【鈞】園藍海策略與市場區隔及商品差異化的
完整作法。
6.我們要享受最優質、重安全、保隱私、高品質、親民又廉
價的居住空間。
7.我們認同用心的業者–君【鈞】園之作為，也願意將其列
為 承租的優先首選。
◆部分套房及寵物房之相片，因受限版面文字字數及相片張
數限制，故；未克全部發佈相關資訊，滄海遺珠之憾實屬
難免，倘若有意再參閱更詳盡之說明及相片歡迎來電，本
人將告知相關相片存放位置及進入路徑。
◆歡迎來電或來mail：h83.h78@msa.hinet.net mail（本人
mail）後請告知要了解『租屋訊息』並留聯絡電話，自會
回撥。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近森林公園公車站、森林公園公車站、台東火車站火車站。
房屋詳情
租住本房屋會產生下面這些費用
租金含水費管理費第四台網路清潔費
押金二個月
租住本房屋會產生下面這些費用
法定用途 見使照
建物面積 見使照
產權登記 已辦理