嘉暘/免仲/可補助/楊梅二房

🏠國家住宅及都市更新中心-辦理社會住宅包租代管第4期計畫(公會版)🏠請務必點開詳閱符合資格備齊文件優先選屋一般戶補助租金為此網頁顯示的價格 (此價格已經打9折，原租金要/0.9)

【社宅簽約租金】:

【押金兩個月】：(為純租金的兩個月）【申請中】或【已核准】之內政部擴大三百億租金補貼者也可承租🔻需先符合社宅資格，自動帶入300億租金補貼。租金補貼金額試算網址：https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0104.aspx

年滿18歲之中華民國國民，惟「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」，不受年齡限制，不得與租賃契約之所有權人具有直系親屬關係。🔸一般戶資格：

1.家庭成員每人每月平均收入低於55,920元

2.家庭成員於桃園市、新北市、台北市、新竹縣(市)、基隆市均無自有住宅

3.申請人及共住者及其配偶均無承租社宅或公宅且未同時享有其他住宅補貼。

4.動產總額每戶低於302萬

5.不動產每戶低於580萬🔹政策戶資格：符合🔸一般戶資格，再對照下方《政策一&政策二》🔹政策戶一類（1）六十五歲以上之老人（2）原住民（3）育有未成年（18歲以下）子女三人以上。（4）特殊境遇家庭（5）於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。（6）受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女（7）身心障礙者（8）因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。🔹政策戶二類（1）低收入戶（2）中低收入戶🔻社宅租客申請文件如下：

1.申請人國民身分證

2.全戶戶籍謄本、新式戶口名簿※記事欄不可省略（一個月內）戶政申請

3.戶籍內家庭成員財產總歸戶清單（一個月內）國稅局申請

4.戶籍內家庭成員綜合所得稅清單（一個月內）國稅局申請

5.其他相關身分證明文件🔻房東加入社宅優惠

1.每年修繕補助最高一萬元(含居家安全險3500元)

2.房屋稅、地價稅享用自用稅率

3.租金所得每月15000元免稅超出部分60％免稅

4代管每件每次公證費補助最高3000元🟣【免仲介費，免代管費，免服務費】加入社會住宅房東房客皆有好處，房東出租好簡單，房客承租無負擔。本物件為社會住宅專案免費提供申請服務租約保障1⃣️年1⃣️約請洽社會住宅第四期得標廠商-嘉暘開發有限公司《不動產經紀人羅煥博（99）桃縣字第00736號》