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聯聚怡和大廈

  • 14年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區市政北二路25號

location七期重劃區台中市西屯區市政北二路25號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 50.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 61.9萬/坪 議價率21%

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
白倍誠
太平洋房屋七期潮洋公園加盟店
  • 歷史已成交28筆
  • 在售物件53筆·在租物件1筆
  • 熟悉社區·行業深耕12年
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社區概況

  • 屋齡

    14年

  • 總戶數

    106戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    63.93%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造、SRC造

  • 基地面積

    951坪

  • 管理費

    120元/戶/月

  • 土地分區

    第七種新市政中心專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上27層,地下5層

  • 格局規劃

    二房(70.76~86.43坪)、三房(83.81~107.6坪)、四房(83.8~88.88坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【聯聚怡和大廈】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

3~4房85~150坪依需求推薦

【聯聚怡和大廈】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

B1~B5 全平面車位

【聯聚怡和大廈】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

3~4房租金8~12萬租金日益上升

【聯聚怡和大廈】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

分前後棟前棟13樓, 2戶2梯後棟27樓, 4戶5梯

【聯聚怡和大廈】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

管理費含全公設管委會運作良好

【聯聚怡和大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

價格持平未來持平緩漲

【聯聚怡和大廈】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

內部維持良好公設高質感奢華聯聚品質 有口皆碑

【聯聚怡和大廈】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

地點絕佳品牌加持保值首選

【聯聚怡和大廈】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

近74、國一交通方便

【聯聚怡和大廈】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

惠文完全學區

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理,停車方便;公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等,居民可以享受高品質的社區環境和休閒設施。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,滿足了不同家庭的需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳3衛

109.00坪/東

實價登錄

聯聚怡和大廈共有 58筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
11樓
50.9 萬/坪
3,600
2房2廳/70.8坪
300
車位12.7坪
3,900
市政北二路29號 | 11樓之3
112-08
19樓
53.1 萬/坪
4,450
2房2廳/83.8坪
400 2
車位16.9坪
4,850
市政北二路29號 | 19樓之5
112-08
14樓
48.5 萬/坪
4,888
0房0廳/83.8坪
待定 2
車位16.9坪
4,888
市政北二路29號 | 14樓之1
  • 112-12
    2房70.8坪11樓
    3,900 50.9萬/坪
  • 112-08
    2房83.8坪19樓
    4,850 53.1萬/坪
  • 112-08
    83.8坪14樓
    4,888 48.5萬/坪
  • 全部實價登錄58筆>

成交走勢

50.9
最新成交單價
112-12
58.5
最高成交單價
102-09
37.8
最低成交單價
101-09

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七期重劃區
成交均價
71.60萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
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超商
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