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銳豐四季花園

  • 13年社區
  • 近半年成交
  • 臺中國家歌劇院
  • location七期重劃區台中市西屯區市政北二路99號

location七期重劃區台中市西屯區市政北二路99號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 37.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.9萬/坪 議價率8%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

銳豐四季花園共有2種格局、 4筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    13年

  • 總戶數

    48戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    42.39%

  • 公設比

    30~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    125元/戶/月

  • 土地分區

    第一種新市政中心專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上20層,地下5層

  • 格局規劃

    三房(85.33~135.47坪)、四房(85.33~136.1坪)、五房(135.47坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【銳豐四季花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

有前、後棟前棟4房格局, 約120~155坪後棟3房格局, 約100~105坪前棟採光視野好後棟總價優勢視需求推薦

1個回答

有用
【銳豐四季花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

B1~B5全平面車位

1個回答

有用
【銳豐四季花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

租金3房約7~8萬, 4房約9~12萬

1個回答

有用
【銳豐四季花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

一棟20樓, 3戶3梯, 15樓以上, 2戶3梯

全部2個回答

有用
【銳豐四季花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

一坪115元所有公設使用管理到位

1個回答

有用
【銳豐四季花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

近年價格上漲未來也是緩漲

1個回答

有用
【銳豐四季花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

內部維持良好有室內外雙泳池

1個回答

有用
【銳豐四季花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

鄰歌劇院、老虎城、台中之鑽、誠品七期旗艦店位置絕佳高CP值

1個回答

有用
【銳豐四季花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

近74、國一交通便捷

1個回答

有用
【銳豐四季花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

惠文完全學區

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，為社區提供了舒適和美麗的環境。
格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同居民的需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳3衛

102.00坪/西南

暫無在售
社區格局圖

3房2廳3衛

104.00坪/西南

暫無在售

實價登錄

銳豐四季花園共有 36筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
18樓
37.8 萬/坪
5,120萬
3房2廳/135.5坪
360 萬2
車位17.2坪
5,480 萬
市政北二路99號 | 18樓之1
查看明細 2
112-09
12樓
37.5 萬/坪
4,038萬
3房2廳/107.6坪
360 萬2
車位17.2坪
4,398 萬
市政北二路99號 | 12樓之1
查看明細
112-07
17樓
40.6 萬/坪
3,540萬
3房2廳/87.2坪
360 萬2
車位17.2坪
3,900 萬
市政北二路99號 | 17樓之3
查看明細 2
  • 113-02
    3房135.5坪18樓
    5,480 萬37.8萬/坪
  • 112-09
    3房107.6坪12樓
    4,398 萬37.5萬/坪
  • 112-07
    3房87.2坪17樓
    3,900 萬40.6萬/坪
    • 全部實價登錄36筆>

成交走勢

37.8萬
最新成交單價
113-02
40.6萬
最高成交單價
112-07
25.8萬
最低成交單價
105-07

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周邊機能 地圖/周邊

銳豐四季花園
台中市西屯區市政北二路99號

導航

  • 交通出行(18)

    臺中國家歌劇院約301公尺

    朝馬站約318公尺

  • 教育/學區(33)

    臺中市南屯區黎明國民小學約691公尺

    臺中市立惠文高級中學約1200公尺

  • 生活機能(50)

    Nagi豚骨拉麵 凪 - 台中店約197公尺

    Chili's Grill & Bar 美式休閒餐廳 - 臺中老虎城約206公尺

  • 醫療/銀行(33)

    雅美姬時尚診所 (台中店)約172公尺

    米蘭時尚診所 台中館約383公尺

  • 嫌惡設施(8)

    星佑寵物天使園區約373公尺

    臺中韓國教會約441公尺

七期重劃區
成交均價
70.80萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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    0986-851-086 轉 9163

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    住商不動産七期朝富加盟店

    0986-851-086 轉 10245

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    住商不動産北區漢口加盟店

    0986-851-086 轉 112693

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