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大鵬新城

    • 近一週超 3,307 人看過
    • 熱門指數72%
    • 近一週超 3,307 人看過
  • 18年社區
  • 近半年成交
  • 逢甲大學(逢甲路)
  • location逢甲台中市西屯區逢大路125號

location逢甲台中市西屯區逢大路125號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 25.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.3萬/坪 議價率14%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

大鵬新城共有2種格局、 27筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    18年

  • 總戶數

    1,286戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    38~40%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    1000元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    25棟

  • 樓層規劃

    地上17層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(10.65~74.23坪)、四房(16.31~73.44坪)、五房(40.99~74.23坪)

  • 垃圾處理

    自行處理（定時定點回收處理）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【大鵬新城】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
簡文軒

一、大鵬新城分為A、B、C、D四種棟別A棟坪數:65.24坪B棟坪數:56.57坪及57.35坪C棟坪數:53.2坪及54.01坪D棟坪數:50.3坪及49坪二、格局A棟為4房2廳2衛2陽台B、C、D棟為3房2廳2衛3陽台三、家庭人口數4~5人可選擇A棟，人口數較少選擇BCD棟。總價落差約200~300萬。

全部3個回答

4
【大鵬新城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
簡文軒

本案為集合式住宅，戶數為1280戶，社區車位規劃為全部平面車位，每戶配一位平面車位在B1或B2，車位為使用權。車位費用已含在管理費內。

全部4個回答

4
【大鵬新城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
彭云鋆

三房租金35000~40000萬

1個回答

有用
【大鵬新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
彭云鋆

28棟，1228戶，B2~15樓; 一梯四戶

全部5個回答

1
【大鵬新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
林宜潔

管理費每個月1000元，按戶計算，含車位該社區管理相當不錯，一棟基本四戶兩梯相當單純。公共空間植栽花草修剪，綠意蓬勃管理完善。

全部2個回答

有用
【大鵬新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
彭云鋆

本社區座落於逢甲商圈，水湳經貿園區旁!預售屋單坪價以來到70萬以上，中古屋也在40-50萬左右~未來後續看漲!

1個回答

有用
【大鵬新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林宜潔

多為３－４房　室內大空間規劃，社區１樓為開放空間，可供名眾步行，植栽皆有定期整理，綠意盎然，蓬勃生機。鄰近新舊市區、水楠新生活圈，未來可期。

全部3個回答

1
【大鵬新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
彭云鋆

單坪30萬以下，當區CP值最高!

全部2個回答

有用
【大鵬新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
彭云鋆

交通便利，十分鐘可達74，國道1、國道3!

全部2個回答

有用
【大鵬新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林宜潔

本社區住戶部分為年輕成家族群，小朋友就讀附近學區，西屯國小，步行約10分鐘，西苑國中步行約15分鐘。接送相當方便，社區樓下(逢大路)有公車 32 及綠4 可搭乘。

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足不同家庭的需求。
環境機能:距離逢甲大學(逢甲路)公車站約564公尺，出行便利；距離台中市西屯區上石國民小學約692公尺，方便孩子上學。
缺點 缺點
社區規劃:社區戶數有1,286戶，可能會導致社區設施的使用壓力增大，如停車位、垃圾處理等。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(8)
  • 3房(5)
  • 4房(3)
社區格局圖

4房2廳2衛

65.20坪/東

同格局在售(19)
社區格局圖

4房2廳2衛

65.20坪/北

同格局在售(19)
社區格局圖

4房2廳2衛

65.24坪/南

同格局在售(19)
社區格局圖

3房2廳2衛

49.50坪/東南

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

54.00坪/南

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

56.57坪/北

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

57.30坪/南

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳3衛

56.60坪/北

暫無在售

實價登錄

大鵬新城共有 460筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
5樓
28.2 萬/坪
1,472萬
4房2廳/52.2坪
116 萬
車位5.1坪
1,588 萬
文華路42號 | 5樓之1
查看明細
113-01
11樓
27.6 萬/坪
1,442萬
3房2廳/52.2坪
116 萬
車位5.1坪
1,558 萬
逢大路57號 | 11樓之2
查看明細
113-01
6樓
28.2 萬/坪
1,359萬
3房2廳/48.1坪
116 萬
車位5.1坪
1,475 萬
文華路70號 | 6樓之2
查看明細 2
  • 113-02
    4房52.2坪5樓
    1,588 萬28.2萬/坪
  • 113-01
    3房52.2坪11樓
    1,558 萬27.6萬/坪
  • 113-01
    3房48.1坪6樓
    1,475 萬28.2萬/坪
    • 全部實價登錄460筆>

成交走勢

28.2萬
最新成交單價
113-02
31.9萬
最高成交單價
111-06
1.0萬
最低成交單價
102-06

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

大鵬新城
台中市西屯區逢大路125號

導航

  • 交通出行(1)

    逢甲大學(逢甲路)約564公尺

  • 教育/學區(59)

    臺中市西屯區上石國民小學約692公尺

    西苑高中體育班訓練教室約999公尺

  • 生活機能(64)

    萊爾富便利商店 台中中河店約96公尺

    OK便利商店 台中福上店約171公尺

  • 醫療/銀行(14)

    沐恩診所 - 減重．皮膚．醫美約570公尺

    逢甲安康居家護理所約796公尺

  • 嫌惡設施(19)

    逢甲小廖鹽酥菇約289公尺

    上石里基督教會約294公尺

逢甲生活圈
成交均價
33.00萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
格尚廣場碧根陽光廣場馬祖奶茶台中逢甲碧根廣場店
學區
學區 學區
上石國民小學上安國小附幼上安國民小學

優質經紀人 成為社區專家

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