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梅竹山莊

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- 熱門指數飆升至70%
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27年社區
近半年成交
交大光復校區
新竹市東區大學路86號

location 新竹市東區大學路86號

所有
二房
三房
四房
其他

41.5萬/坪近1年
成交均價
49.5萬/坪議價率19%
二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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梅竹山莊共有4種格局、 20筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
27年
總戶數
617戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
20~21%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
50元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
8棟
樓層規劃
地上21層
格局規劃
二房(34.96~38.01坪)、三房(36.47~81.48坪)、四房(48.49~110.14坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(5)
格局介紹(1)
物業管理(1)
市場行情(1)
社區評價(2)

【梅竹山莊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有8棟613戶，每棟兩部電梯，單層皆為四戶，部分棟別至21F部分棟別只有20F，頂樓有樓中樓，電梯接可到地下室

全部2個回答

【梅竹山莊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，皆為坡道/平面車位

1個回答

【梅竹山莊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年內社區成交價持續上漲，大學路已無其他基地可蓋類似梅竹山莊這樣的大型社區，獨一無二的地理位置以及社區完善的維護品質，讓梅竹山莊持續的受自住客欽點、歡迎。

1個回答

【梅竹山莊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設完善，有三座庭園、社區散步步道，環境綠化且優美，公設完善，有社區大廳、健身房、韻律教室、桌球撞球交誼廳，社區泳池經常性的在夏季開放。

1個回答

【梅竹山莊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

大學路唯一大規模社區，住戶高水準，管委會運作順暢，社區維護嚴謹

1個回答

社區配置圖

主要格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

3房2廳2衛

38.00坪/南

3房2廳2衛

42.00坪/南

4房2廳2衛

55.10坪/北

實價登錄

梅竹山莊共有 159筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-03

2樓

41.5 萬/坪

2,336萬

4房2廳/56.2坪

240 萬2

車位14.0坪

2,576 萬

大學路50號 | 2樓之4

113-01

13樓

48.3 萬/坪

2,380萬

4房2廳/49.3坪

待定

車位7.0坪

2,380 萬

大學路70號 | 13樓之3

113-01

3樓

32.3 萬/坪

674萬

3房1廳/20.8坪

待定

車位7.0坪

674 萬

大學路50號 | 3樓之1

113-03
4房56.2坪2樓
2,576 萬41.5萬/坪
113-01
4房49.3坪13樓
2,380 萬48.3萬/坪
113-01
3房20.8坪3樓
674 萬32.3萬/坪

全部實價登錄159筆>

成交走勢

41.5萬
最新成交單價

113-03

52.6萬
最高成交單價

112-07

18.3萬
最低成交單價

103-10

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梅竹山莊

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