降價!林森國小店面住家【住商長榮黃哲偉】
押金二個月
20坪
使用坪數整棟 / 2F
暫未填寫
類型基礎資訊
型態透天厝
權狀坪數8.67坪
產權登記已辦理
最短租期一年
免租期諮詢免租期
管理費無
裝潢簡易裝潢
屋況介紹
若有成交，收取6000元的仲介費
沒有成交，不收取任何費用
請能接受再約帶看喔，謝謝
【降租金，原租金1.3萬，現1.2萬】
若做油煙的行業:
1.有淨煙設施，可以
2.退租後，需負責恢復屋況
【基本資料】
1.地坪:13.91坪
2.建坪:1、2樓總共約20坪
3.格局:2房2廳1衛
4.屋齡:33年
【註記】
押金:2個月房租
最短租期:1年
水費:依自來水公司寄單自行繳費
電費:依電力公司寄單自行繳費
瓦斯費:桶裝瓦斯，自行叫瓦斯
網路:自行申請付費
第四台:自行申請付費
停車費:自行找位置停
【物件特色】
1.一樓有整理、乾淨整潔，屋況佳
2.低租金店面，開店做生意負擔小
3.可店面兼住家
4.正林森東路，近林森國小
5.對面有整排白線可以免費停車
6.超稀有出租，敬請把握
【歡迎來電看屋】
【個人簡介】
嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 10年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號
【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告曝光多
2.網路平台15個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快
【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全
【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通，共五大報
3.嘉義住商聯刊，幾萬份的彩色DM/月
4.個人及公司出錢的DM
5.個人出錢的網路廣告
6.公司提供的網路廣告
7.貼電線桿廣告物件
8.舊客戶聯繫帶看
9.嘉義間數最多，14間住商聯賣
10.嘉義人數最多，100個多人聯賣
11.接受別品牌同行配件
【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業10年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案買賣案件
我不會講的天花亂墜；樸實實在對待是我的態度
我很年輕、我很衝，特別公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入
就我自己來說，仲介的工作時數很長，一天至少都10個小時起跳，假日也要帶看或承接物件，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有一定的收入，是不能接受的
雖然我還年輕，但要負擔家庭開銷、個人吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、申請謄本費用、廣告費用…等等，一個月下來，其實開銷也是很大
而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來才有的
我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以
所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地
然而，每一件用心接回來賣的案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些仲介一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您賣個好價錢! 不失您對我的期望
而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心
【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】
這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔
另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了
繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您
成交後的客戶，我都會送，我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶，因為很好吃很想再吃，所以客戶會再拿別間給我賣，或是介紹客戶給我，喔不是啦，開玩笑的:)
最後會填寫服務滿意表，客戶的建議及抱怨，永遠是我們做業務(服務業)進步的動力
重大節日都會寄送卡片
幫客戶賣掉，幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標
如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好
沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿
期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您
【註記】
成交達100件時，還自費舉辦抽獎活動，回饋買賣的客戶
(嘉義首位)
沒有成交，不收取任何費用
請能接受再約帶看喔，謝謝
【降租金，原租金1.3萬，現1.2萬】
若做油煙的行業:
1.有淨煙設施，可以
2.退租後，需負責恢復屋況
【基本資料】
1.地坪:13.91坪
2.建坪:1、2樓總共約20坪
3.格局:2房2廳1衛
4.屋齡:33年
【註記】
押金:2個月房租
最短租期:1年
水費:依自來水公司寄單自行繳費
電費:依電力公司寄單自行繳費
瓦斯費:桶裝瓦斯，自行叫瓦斯
網路:自行申請付費
第四台:自行申請付費
停車費:自行找位置停
【物件特色】
1.一樓有整理、乾淨整潔，屋況佳
2.低租金店面，開店做生意負擔小
3.可店面兼住家
4.正林森東路，近林森國小
5.對面有整排白線可以免費停車
6.超稀有出租，敬請把握
【歡迎來電看屋】
【個人簡介】
嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 10年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號
【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告曝光多
2.網路平台15個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快
【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全
【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通，共五大報
3.嘉義住商聯刊，幾萬份的彩色DM/月
4.個人及公司出錢的DM
5.個人出錢的網路廣告
6.公司提供的網路廣告
7.貼電線桿廣告物件
8.舊客戶聯繫帶看
9.嘉義間數最多，14間住商聯賣
10.嘉義人數最多，100個多人聯賣
11.接受別品牌同行配件
【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業10年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案買賣案件
我不會講的天花亂墜；樸實實在對待是我的態度
我很年輕、我很衝，特別公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入
就我自己來說，仲介的工作時數很長，一天至少都10個小時起跳，假日也要帶看或承接物件，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有一定的收入，是不能接受的
雖然我還年輕，但要負擔家庭開銷、個人吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、申請謄本費用、廣告費用…等等，一個月下來，其實開銷也是很大
而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來才有的
我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以
所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地
然而，每一件用心接回來賣的案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些仲介一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您賣個好價錢! 不失您對我的期望
而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心
【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】
這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔
另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了
繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您
成交後的客戶，我都會送，我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶，因為很好吃很想再吃，所以客戶會再拿別間給我賣，或是介紹客戶給我，喔不是啦，開玩笑的:)
最後會填寫服務滿意表，客戶的建議及抱怨，永遠是我們做業務(服務業)進步的動力
重大節日都會寄送卡片
幫客戶賣掉，幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標
如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好
沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿
期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您
【註記】
成交達100件時，還自費舉辦抽獎活動，回饋買賣的客戶
(嘉義首位)
交通
購物
醫療
銀行
學校