正七
- 押金：
面議 - 車
位 ：平面式停車位，已含租金內 性 別要求 ：男女生皆可管理費 ：無- 最
短租期 ：一年 - 開
伙 ：可以 - 養寵物：
可以 - 身
份要求 ：學生、上 班族、家庭 法定用途 ：見其他登記事項 - 建物面積非於政府免付費公開資料可查詢：見使照
- 產
權登記 ：已辦
- 衣櫃
- 床
- 熱水器
- 冰箱
- 冷氣
- 洗衣機
- 桌子
- 椅子
- 沙發
- 天然瓦斯
- 電視
- 網路
- 第四台
生活機能：近便利商店；傳統市場；百貨公司；公園綠地；學校；醫療機構；夜市
附近交通：近惠文高中（惠中路）公車站； 惠文高中（公益路）公車站； 水安宮捷運站； 台中大慶火車站
【特色重點】
🌟 黃金商務地段：坐落南屯惠中路二段，緊鄰七期核心，企業門面佳，稀有獨棟釋出。
🌟 彈性裝潢空間：開放自行裝修、改裝，格局方正深長，大空間自由發揮。
（適合設計工作室、建築事務所、電商營運中心打造品牌風格）
🌟 全室落地窗：每間房皆有大面採光，視野開闊，通風不潮濕，工作氣場極佳。
🌟 格局高效：7房1廳配置，可規劃為「主管辦公室、多人會議室、部門獨立作業區」，每間皆含衛浴（員工使用方便）。
🌟 頂級家電配置：全室配備冷氣（省電安靜）、簡約裝潢。
🌟 停車超便利：自家庭院可停汽車/機車（門口可停），客戶來訪或員工停車無虞，鄰近公園亦有好停車空間。
【生活機能】 交通與購物皆在 5 分鐘生活圈內，客戶來訪極便利，員工午餐選擇多！
🚇 捷運：水安宮站（騎車2分鐘/步行5分鐘/Ubike 3分鐘）
🚃 公車：惠文高中（惠中路）5、199；惠文高中（公益路）81、27、72、107、658；黎明大業路口 358、75、54
🛒 採購：家樂福文心店（騎車 2 分鐘）、全聯、楓康、黎明黃昏市場
🛍 商圈：誠品480（騎車3分鐘）、新光三越/大遠百（騎車4分鐘）、IKEA（騎車5分鐘）、勤美（騎車9分鐘）、逢甲夜市（騎車12分鐘）、公益路黎明路美食一級戰區（走路約5分鐘）
🌳 休閒：鄰近惠來公園、國家歌劇院
🏠 附近設施：鄰近惠文國小/惠文國中（過斑馬線即到）、林新醫院
【物件資訊】
· 地點：台中市南屯區惠中路二段（近惠文明星學區，接小孩方便）
· 租金：$95,000 / 月（誠可議）
· 格局：獨棟透天（8房7衛6陽台），格局方正深長，空間利用率極高。
· 裝潢：現況出租，同意租客依需求自行裝潢/鋪設地板/改裝風格（細節可談）
· 坪數：室內空間寬敞（現場感受最準確）
· 車位：門前庭院可停車 + 附近好停車
【費用說明】
✔ 水費/電費：依照台水、台電帳單繳納（財務透明，公司報帳清楚）
✔ 其他費用：無大樓管理費，大幅降低營運成本。
✔ 垃圾處理：下午3點有垃圾車，附近亦有定點垃圾區。
✔ 垃圾處理：下午3點有垃圾車，附近亦有定點垃圾區（免追車）
【適合對象】歡迎一般事務所、設計公司、法律/會計事務所等優質公司行號進駐。
📞 預約賞屋：意者請洽0974-000-836 或 加入LINE，好物件釋出稀有，建議提前來電預約看屋
- 交通
- 餐飲
- 超市
- 銀行
- 學校
- 醫院
- 周邊物件
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2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
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4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
