*可營
- 押
金 ：二個月 - 車 位：無
- 性別要求：男女生皆可
- 管
理費 ：-- - 最
短 租期 ：一年 開伙 ：可以- 養寵物：可以
- 法定用途非於政府免付費公開資料可查詢：
見使照 - 建物面積非於政府免付費公開資料可查詢：
見使照 產 權登記 ：已辦
- 熱水器
- 冷氣
- 桌子
- 椅子
- 衣櫃
- 床
- 沙發
- 天然瓦斯
- 電視
- 冰箱
- 洗衣機
- 網路
- 第四台
生活機能：近便利商店；傳統市場；百貨公司；學校；夜市
附近交通：近265明德路公車站； 805公車站； 245公車站； 海山捷運站捷運站
✨ 物件亮點：
全新裝修： 現代簡約風格，全室管線更新，讓您的工作室或辦公空間質感滿分。剛完工！您是第一任主人，享有最高等級的乾淨度。
黃金格局： 34 坪超大空間，3 房 1 廳 2 衛，空間靈活好規劃（可區分主管室、員工區、出貨區）。 兩間全新衛浴，早上趕上班不必搶廁所，且都有窗戶（超重要，不潮濕）。
採光通風： 三面有窗，後陽台通風佳，工作環境明亮舒適，提升工作效率。
住辦兩用： 本區可合法辦理營業登記，適合新創公司、個人工作室、網拍貿易。
主廚夢幻廚房： 全新 240cm 寬流理台，大流理台切菜洗鍋超輕鬆。
舒適設備： 全室全新分離式冷氣、16L 強制排氣熱水器（冬天洗澡水夠大、更安全）。
🏢 生活機能與交通：
捷運效能： 步行即可抵達捷運海山站，員工通勤、客戶來訪超方便。
生活便利： 位於學府路一段熱鬧商圈，樓下就有各式餐飲、超商、銀行，工作餐食與寄貨採買一應俱全。
🛋 設備說明：
家電齊備： 已安裝全新變頻冷氣、熱水器，省下大筆裝機費用。
📍 黃金機能圈：
步行： 輕鬆步行至海山捷運站、廣福國小。
美食： 樓下就是學府商圈，全聯、市場、排隊美食走路就到。
交通： 巷口有多路公車，南來北往都方便。
📐 空間配置：
正三房二衛，格局方正無走道浪費，室內通透感十足。
🌟 物件亮點：
全新首租： 剛裝修完成，您是這間房子的第一任主人。
📐 空間格局（附尺寸平面圖）：
客餐廳 (7.05坪)： 寬敞公領域，石紋質感背牆，適合全家共聚。
主臥室 (5.23坪)： 寬敞舒適，可輕鬆放入雙人床、大衣櫃與書桌。
次臥一 (4.15坪)： 大空間次臥，非一般小房。
次臥二 (3.72坪)： 適合作為兒童房或獨立書房。
衛浴設備： 兩間全新衛浴（各約0.91坪），如廁洗漱不排隊。
- 交通
- 餐飲
- 超市
- 銀行
- 學校
- 醫院
- 周邊物件
- 格局 : 3
房1廳2 衛1陽台 坪數 : 3 4 坪 樓層 : 4F/5F - 型態 :
公寓 現況 : 住辦
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
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4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
