房仲老
昨日瀏覽：4 （ 2 | 2）
押金 ：二個月 - 車 位：平面式停
車位 ，已含租金內 性別要求 ：男女生皆可- 管理費：2450
元/月 - 最短租期：一年
開伙 ：可以 - 養寵物：可
以 身份要求 ：學生、上班族、家庭 - 朝
向 ：坐東南朝西北 - 法定用途：
商業用 - 建物面積非於政府免付費公開資料可查詢：見
使 照 產權登記 ：已辦
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生活交通
生活機能：近便利商店；傳統市場；百貨公司；公園綠地；學校；醫療機構；夜市
社區介紹
屋況說明
🚀 如果你正在找店面
先問自己一個問題：
你是想「開一間店」
還是想「做一門生意」？
很多人創業卡住的原因不是產品
而是：
地點選錯。
🏔 這個點位，其實是在上坡的路上
📍 竹北縣三・嘉興生活圈
這一區現在的狀態很關鍵：
✔ 新建案持續交屋
✔ 人口正在進來
✔ 消費力正在形成
簡單講一句：
人會越來越多，錢會慢慢留下來。
這種地方
比已經成熟的商圈更適合創業。
🧗 為什麼這裡「做得起來」？
你開店最需要三件事：
1️⃣ 穩定客源
這一區的客群很明確：
👨💻 科技業上班族
👨👩👧 小家庭
👩💼 有消費能力的住戶
不是觀光客
是會「每天消費」的人。
2️⃣ 生活型消費
這裡不是逛一次的商圈
而是：
✔ 早餐會回購
✔ 咖啡會回來買
✔ 美容會固定預約
這種客群
才是真正養店的關鍵。
3️⃣ 還沒完全飽和
很多人會想等「最熱鬧」
但通常等到那時候：
👉 租金更高
👉 競爭更激烈
現在這個時間點比較像是：
卡位期。
🌿 這間店面能怎麼用？
這種「金住店」其實很有優勢：
✔ 一樓開店
✔ 樓上自住或工作室
等於你可以：
👉 降低租金壓力
👉 延長創業存活時間
很多成功的店
都是這樣撐過前期。
🏞 適合做什麼？
這一區其實很吃「生活感品牌」：
✔ 咖啡 / 早午餐
✔ 美甲 / 美容 / 工作室
✔ 預約制服務
✔ 小型品牌店
重點不是做大
而是做「穩」。
🌅 說白一點（這段最重要）
如果你只是想：
👉 試試看創業
👉 隨便找一間便宜店面
那這間不一定適合你。
但如果你是：
✔ 認真想做品牌
✔ 想找穩定客群
✔ 想做長期生意
那這個點位
其實值得你來現場看一次。
📞 温弘曆｜0973-330-845
永慶不動產 竹北縣三鎏金加盟店
鎏金不動產有限公司
營業員證號：(104)登字第295394號
經紀人：石靖婷 (104)新北經字第3158號
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2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
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4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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