押金 ：二個 月 - 車
位 ：無 性 別要求 ：男女生皆可- 管理費：-
- 最短租期 ：一年- 開
伙 ：可以 - 養
寵 物 ：可以 - 身份要求：
學生、上班族、家庭 - 法
定 用途 ：住 家用 - 建物面積非於政府免付費公開資料可查詢：見
使照 - 產
權登記 ：已辦
生活機能：近便利商店；百貨公司；公園綠地；學校；醫療機構
附近交通：近中山國中(文化路)公車站； 漢生西路公車站； 板橋捷運站； 板橋火車站
【板橋／新埔站｜一樓+地下室65坪｜住辦皆宜鬧中取靜】
本物件位於新北市板橋區文化路一段249巷14號，地上一樓加地下室，總坪數65.878坪，空間寬敞，格局彈性，住家、辦公室、工作室皆適合，是難得一見的大坪數一樓物件。
◆ 捷運生活圈｜雙站皆可達
介於板橋站與BL08新埔站之間，雙捷運生活圈，搭乘大眾運輸極為便利。另有310、701等多線公車站牌在附近，不開車也能輕鬆移動。
◆ 一樓+地下室｜空間彈性好運用
地上一樓採光通風佳，適合對外接待、展示或辦公使用；地下室可作倉儲、員工休息空間或獨立作業區，上下空間分工明確，使用效率高。整體建築為鋼筋混凝土造，樓層規劃地上5層、地下一層，結構穩固。
◆ 住辦皆宜｜彈性使用無負擔
用途登記為其他，住家或辦公皆可使用，適合個人工作室、小型公司、診所、補習班、美容美髮等各類型租客。採光、通風佳，室內明亮舒適，久待不悶。現況空屋附簡易裝潢，承租後可直接使用，省去裝潢煩惱。
◆ 鬧中取靜｜生活機能完整
位於巷弄內，交通方便卻不吵雜，鬧中取靜。鄰近傳統市場，日常採買方便；附近有市立中山國中、致理技術學院，人流穩定。新埔生活圈成熟，餐廳、超市、便利商店一應俱全。
◆ 基本資料
▸地址：新北市板橋區文化路一段249巷14號
▸ 坪數：65.878坪（主建物59.719坪）
▸ 格局：4房2廳2衛 ▸ 月租：6萬元
▸ 押金：12萬元 ▸ 管理費：無 ▸ 停車位：無
▸ 現況：空屋附簡易裝潢 ▸ 建築結構：鋼筋混凝土造
▸ 外觀建材：二丁掛 ▸ 捷運：BL08新埔站
▸ 公車：310、701等多線
▸ 生活圈：新埔生活圈
◆ 聯絡資訊
▸ 賞屋專線：0931-246-300 ⭐
▸ 業務專員：林希桀
▸ 營業員證號：(108)登字第355827號
▸ 經紀人：彭美齡 ▸ 經紀人證號：95年北縣字第001253號
▸ 店家：21世紀不動產
▸ 店家地址：文化路一段253號
歡迎來電預約參觀，誠摯邀請您親臨現場！
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1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
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4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
