專任敦北
- 押金：面
議 車 位 ：無- 性
別 要 求 ：男女生皆可 - 管理費：2000元/月
- 最
短 租期 ：兩年 開伙 ：可以- 養寵物：可以
- 身份要求：學生、上班族、家庭
- 朝向：坐
北朝南 法 定用途 ：商業用 - 建
物 面積 ：44.56坪（不含公設） 產權登記 ：已辦
生活機能：近便利商店；傳統市場；百貨公司；公園綠地；學校；醫療機構
附近交通：近敦化民生路口公車站； 松山機場捷運站； 松山火車站
🌟 敦北金融核心｜4.7% 超低公設．次頂樓「住辦皆宜」黃金坪效尊邸
您正在尋找一處能同時兼顧「企業門面」與「舒適生活」的絕佳空間嗎？本案座落於台北市核心——敦北金融商圈，在寸土寸金的松山區，以極其罕見的超低公設比（約 4.7%）與超大室內坪效，為企業主、高階主管或優質家庭提供最完美的空間解方。
無論是作為高質感辦公室、企業招待所，或是市中心寬敞的傳家住宅，這裡都是您不容錯過的稀有物件。
💎 物件無可取代的四大核心優勢
① 敦北金融商圈精華地段
位於敦化專用區 A，面迎 18 米寬闊馬路。周邊銀行總部林立、商業動能強勁。步行即可滿足所有商務與生活需求，優雅展現企業格局或卓越的生活品味。
② 次頂樓黃金樓層（6F/7F）
本物件位於 6 樓次頂樓，既擁有開闊的景觀視野與充足的自然採光、通風，又完美避開了頂樓陽光直射與潛在的漏水疑慮。
③ 4.7% 極低公設，實用坪效發揮至極致
權狀 53.86 坪，主建物高達 44.56 坪！相較於現今動輒 35% 以上的高公設新大樓，本案將您的每一分預算都轉化為「室內實際可使用」的寬敞空間，格局方正，極易規劃。
④ 空間用途彈性，可住可辦
室內現況為大器的 3 房 2 廳 2 衛，室內毫無空間浪費。無論是需要彰顯專業度的商務辦公空間，還是講求格局氣派的質感住宅，皆能完美切換。
📞 【預約賞屋】
這是一間兼具商業價值與居住品質的稀有物件，歡迎親臨現場感受其方正寬敞的空間魅力！
賞屋專線： 0985-265-345
LINE/聯絡人： 徐偉庭
服務據點： 有巢氏房屋松山敦化店
期待為您服務！
📍 備註：
以上距離時間參考 Google Map。
本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等仍須以房屋現場為準。
💼 經紀業資訊
公司名稱： 賀成交股份有限公司
公司地址： 台北市松山區民生東路四段57號
經紀人： 彭筱友 (109) 屏縣字第00306號
營業員： 徐偉庭 (113) 登字第471805號
- 交通
- 餐飲
- 超市
- 銀行
- 學校
- 醫院
- 周邊物件
- 格局 : 3房2廳2衛0陽台
- 坪
數 : 53.86坪 - 樓層 : 6F/7F
- 型態 : 電
梯大樓 - 現
況 : 住辦 社區 : 21世紀華廈
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
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4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
