可
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- 押
金 ：二個月 - 車 位：無
性 別 要求 ：男女生皆可管理費 ：無- 最
短 租期 ：一年 - 開伙：
可以 - 養寵物：
不可以 - 身
份要求 ：上 班族 - 法定用途：住
商用 - 建物面積非於政府免付費公開資料可查詢：見使照
- 產權登記：已辦
屋況說明
🏢【金華×健康核心｜58坪電梯辦公室】✨
可營登｜獨棟2樓｜高曝光｜這間錯過很難再有
💖必租亮點
✅ 58坪大空間｜只要20,000元（誠可議）
👉 同地段幾乎找不到這種坪數＋價格
✅ 電梯2樓｜客戶來訪超方便
👉 不用爬樓梯＝提升來客體驗
✅ 可營業登記｜直接設立公司沒問題
✅ 金華×健康路口｜超高曝光地段
👉 招牌效益＝免費廣告
🚩 基本資料
📍 地點｜台南市南區（金華路 × 健康路口）
💰 租金｜20000 元（含水費｜可談）
🏠 坪數｜約 58 坪（含電梯、樓梯）
🏢 樓層｜2F（有電梯）
📐 格局｜開放空間＋衛浴＋茶水區
🚗 車位｜可另租（1,500元/月）
💼 營登｜可
📆 租期｜可長約
💼 為什麼這間好租
✔ 空間大 → 好規劃辦公室、會議室
✔ 地點好 → 客戶不用找，直接到
✔ 有電梯 → 員工、客戶都加分
✔ 可掛招牌 → 品牌直接曝光
✔ 租金低 → 創業成本壓到最低
💁♀️適合產業
・會計／記帳士事務所
・設計公司／工作室
・顧問公司／接案團隊
・補教教室／培訓空間
・美容／預約制工作室
❗ 同條件（地段＋坪數＋電梯）市場非常少
❗ 屋主希望找「穩定長租」客戶
❗ 看屋喜歡，價格都還有空間談
👉 這種物件通常都是「先看先贏」🌟
📲 現在就預約看屋（晚一步就沒了）
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成交需收半個月服務費
🎯溫馨窩不動產租售有限公司，提供專業的代租、全責代管以及包租合作服務。
🎯無論是代租、代管還是包租，我們都能提供買賣服務。
🎯營業員證號：（113）登字第466652號。
🎯租賃住宅管理人員證號：(113)登字第016618號。
🎯經紀人證號：(91)桃市經字第000425號
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溫馨提醒：
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
3、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
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4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
