(專)
押金 ：二個月- 車 位：無
- 性
別 要求 ：男女生皆可 - 管
理費 ：-- 最 短租期 ：一年開伙 ：可以 養寵物 ：可以 身份要求 ：學生、上班族、家庭 - 法
定用途 ：住家用 - 建物面積非於政府免付費公開資料可查詢：
見 使照 產 權登記 ：已辦
生活機能：近便利商店；公園綠地；學校；醫療機構
附近交通：近金華新生公車站； 東門捷運站
🔥 大安森林公園黃金學區．質感靜巷優質 1 樓 🔥
位於大安區新生南路二段XX巷，緊鄰大安森林公園與金華/新生國小黃金學區。
周邊環境人文薈萃、住戶消費力強，靜巷質感極佳！目前為店家營運中，空間格局方正、規劃完善，非常適合各類文教、才藝班、美學館與辦公產業進駐。
💎 本案 5 大頂級優勢
【頂級黃金學區】 緊鄰新生國小、金華國小與金華國中，優質家長與學生客群密集，文教需求極度強勁。
【大安森林公園綠意生活圈】 散步即達大安森林公園，交通便捷（近金華新生路口公車站、捷運大安森林公園/東門站），治安與環境極佳。
【補教現況．接手極方便】 原為補習班，內部空間動線良好，對教育機構、補習班、安親班來說可大幅節省前期改裝與時間成本。
【靜巷質感．生活機能佳】 巷道整潔寬暢，兼具隱密性與出入便利度，非常適合需要質感與專業形象的品牌。
【多元空間彈性】 一樓大面寬，採光通風佳，不論是文教、辦公或品牌工作室均能完美發揮。
🎯 專家推薦：最適合進駐的業種與用途
文教教育機構（兒童美語 / 課後安親 / 才藝教室 / 棋藝或音樂教室）
優勢：承接現有補習班格局，學區家長接送極方便，立即可接軌招生。
個人工作室 / 設計事務所 / 事務所
優勢：環境安靜、地段尊榮，方便接待 VIP 客戶，展現專業形象。
美學美業 / 心理諮商 / 瑜伽普拉提私教課程
優勢：大安區高質感住戶多，私密性高、氛圍寧靜，極具吸引力。
特色展演 / 選品店 / 輕食預約制咖啡
優勢：結合公園周邊人文氣息，打造生活美學空間。
🏠 物件基本資料
坪數：41.84 坪
現況：需預約現場看屋
租金：128,000元 / 月(含稅)
押金：2 個月
諮詢專線📞：詹小姐 0922-045-753 (需預約看屋)
Line ID：@534zdqwm (好房不等人，提早預約優先看房！)
優質環境，歡迎親臨現場好好的感受一下😊
專業熱誠貼心服務，為您找到心中理想店面~
📍歡迎同業配案一起成交📍
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專業熱誠貼心服務，為您找到心中理想房型
看屋不會有任何費用，成交後會酌收服務費
專業幫您評估租/購屋需求、貸款條件、房地合一稅計算
物件資料若有不小心手殘打錯，有詳細的不動產說明書可以提供細節~
【富麗華不動產開發企業有限公司】
▴台北市不動產仲介經紀商業同業公會【會員編號 : 1010412】
▴台北市不動產租賃住宅服務商業同業公會【會員編號：11406006】
▴不動產經紀人字號：(115)北市經證字第03054號
▴此刊登之房屋物件與實際情形有所差異時以地政機關登記為主。
▴實際坪數以現場丈量或依地政登記謄本為準。
▴照片若有室外照非物件本身則為附近街景示意圖。
▴格局圖未依一定比例縮小與實際狀況會有差距以房屋現況為主。
▴步行距離及時間提供GOOGLE作為參考，實際需以實際路況為準。
▴物件資料若不小心打錯，本店備有地政機關核發之不動產說明書作為查核
▴頁面所標示之屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期
- 交通
- 餐飲
- 超市
- 銀行
- 學校
- 醫院
- 周邊物件
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
3、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
