屋
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- 押
金 ：二個月 - 車
位 ：無 - 性
別 要 求 ：男女生皆可 - 管理費：3640元/月
- 最
短 租期 ：一年 開伙 ：可以養寵物 ：不可以 - 身
份要求 ：學生、上班族、家庭 - 法定用途非於政府免付費公開資料可查詢：見
使照 - 建物面積非於政府免付費公開資料可查詢：
見 使照 - 產權登記：已
辦
生活交通
生活機能：近便利商店；傳統市場；百貨公司；公園綠地；學校；醫療機構；夜市
附近交通：近捷運古亭站(和平)公車站； 古亭捷運站
屋況說明
大安區難得同時具備
師大第一排 × 高樓療癒景觀 × 角間採光 × 低公設 × 50坪以上大空間 × 住辦彈性
✨可申請營業登記・辦公室使用
位於台北市大安區和平東路一段，
在金山南路 × 和平東路 (近和平大苑)
地段成熟且稀有。
✦ 師大文教核心｜難得釋出
位於師大操場斜對面，坐落大安區優質文教生活圈，
孟母三遷首選之地
鄰近名校環境，周邊人文氣息濃厚。
俯瞰台師大校園操場，眺望環山，環境舒適寧靜，
無論辦公自住、置產或長期資產配置皆相當合適。
✦ 12樓高樓景觀｜角間採光通風佳
本戶位於大樓最高樓層，
南北座向、角間格局，三面採光，空氣流通。
高樓視野開闊，遠眺城市與山景，
在台北市中心仍能保有難得的景觀與空間感。
✦ 43.45坪+9坪｜空間使用效率高
頂樓現況有增建約9坪套房空間，
自建物完工初期即存在，增加整體空間使用彈性。
※ 屋頂增建部分之權利範圍、登記及使用狀況，依現況、相關謄本及主管機關認定為準。
✦ 住家 × 商辦皆宜
格局方正、空間彈性大，
除了自住之外，亦適合：
企業辦公｜專業事務所｜工作室｜私人會所｜住辦空間
和平東路門牌兼具企業形象與交通便利性，
特別適合希望在大安區設立據點的買方。
✦ 2023年投入超過百萬元重新整修
2023年針對：
・頂樓防水
・浴室
・門窗
・隔音
・其他室內設備
投入逾百萬元重新整理裝修，
提升居住舒適度與隔音品質，可減少後續大幅整修負擔。
✦ 生活機能完整｜近古亭捷運
鄰近古亭捷運站，
和平東路、金山南路、羅斯福路交通便利。
周邊超商、量販店、餐飲、銀行及各項生活機能完整，
兼具市中心便利與文教住宅環境。
大樓共12層，住戶單純。
- 交通
- 餐飲
- 超市
- 銀行
- 學校
- 醫院
- 周邊物件
租金買新屋
房屋問答
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溫馨提醒：
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
3、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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4.依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
