全新‧無障礙‧補習班‧頂層‧三角窗‧店面
押金二個月
64.9坪
使用坪數7F / 8F
暫未填寫
類型基礎資訊
型態電梯大樓
產權登記已辦理
最短租期兩年
免租期諮詢免租期
管理費2,300元/月
裝潢中檔裝潢
屋況介紹
屋主: 涂小姐(仲介勿擾)
屋主
2020年加入591
空間：
本建物為全新完工，獨棟、綠化，大店面的電梯大樓，地下1層，地上7層。完全符合高雄市政府教育局嚴苛的補習班消防安全逃生及無障礙設施相關法規。
※有獨立出入口。
7樓高3.6米，室內29.58坪，完全沒有隔間，陽台2.87坪，共32.45坪。
8/頂樓地板32.45坪，有一間2.48坪的賞景房，主要為綠化露臺。
7+8/頂樓總共64.90坪。
租金：
7+8/頂樓租金33000/月(不含租賃稅及二代健保補充保費)。管理費2300元/月。不單租。
※管理費包含：
1. 一年一次的建築物防火避難設施及設備安全標準檢查(公安檢查)及其缺失改善費用。
2. 一年一次的消防安全設備檢查(消防檢查)及其缺失改善費用。
3. 滅火器藥粉定期更新費用。
4.一年一次的電梯安全檢查。
5. 三菱電梯每月維護費用。
6. 三菱電梯每月電費。
7. 其它公共空間每月電費。
8. 自動投射燈照明器材維護費。
9. 自動澆水器材及管路維護費。
10. 8/頂樓壁燈、投射燈、自動澆水電費。
11. 8/頂樓自動澆水水費。
交通：
位於高雄市左營區自由四路與重信路/博愛四路226巷交叉口。(google地圖有誤)
捷運、台鐵、高鐵：步行十五分鐘可達左營三鐵共構(有接駁車自由幹線92 左營三鐵共構---高雄車站)。
汽車：近10號、1號高速公路匝道。1樓戶外可停4部車，左前方即是公有福山停車場入口，停車1小時10元，且隨時有停車位。
公車：臨公車福山國小站(自由幹線92 左營三鐵共構---高雄車站)。
鄰近商圈及社區：
位於高雄市左營區自由四路與重信路/博愛四路226巷交叉口(google地圖有些許錯誤)，所在的福山里是全國最大的里。
文教區：臨福山國小。新莊高中、福山國中近在咫尺。
購物方便：斜對角即是全聯福利中心(重信路盡頭)，隔著福山國小(重愛路上)，又有第二家全聯福利中心。附近有多家便利商店及生鮮超市，包含一家24小時營業的家樂福超市。近漢神巨蛋購物廣場、瑞豐夜市、新光三越左營店、哈囉兵仔市場、自由黃昏市場。
就醫方便：近高雄榮總。
休閒方便：近蓮池潭風景區、原生植物園、兒童公園、微笑公園，附近有多處小公園。
現有設施：
友善的廣告環境：
2~7樓外牆上，前面有2道、側面有1道廣告造型牆，每層樓的位置均有電源，可供掛廣告招牌用。
無障礙友善空間：
B1至8/頂樓的公共空間有無障礙電梯。三菱品牌，載重10人。
有無障礙樓梯，1樓出入口有多處無障礙斜坡道；頂樓露臺花園有無障礙通道。
B1有無障礙洗手間。
衛浴設備：
1~7樓各含2間女廁所，1間男廁所。
男廁所內含1小便斗及1淋浴間，淋浴間內含蓮蓬頭及馬桶。
每層樓洗手間外牆上均預設飲水機供、排水管路及電源。
B1有無障礙洗手間及淋浴間。
消防安全逃生設施：
B1~8/頂樓有滅火器；
1樓及3~8/頂樓有消防送水口；
3~7樓有逃生緩降梯；
B1有逃生梯、逃生口。
9樓水塔層安裝有西班牙原裝進口的高級避雷針。
電源：
B1~7樓每層樓室內超過20個插座，1樓戶外有19個插座，8/頂樓戶外露臺有8個插座，非常方便充電。
目前裝潢及植栽：
每層樓室內地板均鋪上頂級典雅的80cm x 80cm冠軍牌磁磚。樓梯階亦鋪上頂級單片的冠軍牌磁磚。
1~8/頂樓門窗採用信元牌氣密窗。門窗、陽台護欄及頂樓女兒牆玻璃均採用濾光安全玻璃。
2~7樓陽台均有花臺，種了桂花，設有自動灑水及自動投射燈照明系統。
1樓外牆貼黑色好望角鋼石，安裝了客製化的頂級玻璃不銹鋼烤漆壁燈，可自動照明；
2~8/頂樓外牆貼世貿金麻鋼石。
B1~8/頂樓電梯牆貼世貿金麻鋼石；
電梯內鋪上彩色化石拼圖地板。
1樓四周有5個花台及6個樹穴，設有自動灑水系統。種了香水櫻、大葉欖仁、桂花、黑后葡萄，爬牆虎；晚上可自動打上燈光；
景觀植物旁有不鏽鋼雷射雕刻標示牌。
8/頂樓有一玻璃帷幕賞景房，賞景房外牆上有一對高級壁燈，室外為植樹美化露臺。
露臺中央有草皮，四周有樹穴和花台。
樹穴以磐地式支架種植了一棵櫸木，樹穴和花台上面可為座椅，使用彩虹白玉大理石石材。
樹穴及草皮上有白色大理石。
另植雞蛋花、伏地柏、桂花、新龜甲變葉木、彩鑽變葉木、台北草等。
花圃內設有自動灑水系統及自動投射燈照明系統。
衛浴採用頂級的TOTO產品。
1樓樓/電梯出口有客製化標示地址的不鏽鋼信箱。
適合行業
(星空)咖啡館/西餐廳、店鋪、診所、工作室、精品店、婚紗、公司、美容院、補習班等。
本建物為全新完工，獨棟、綠化，大店面的電梯大樓，地下1層，地上7層。完全符合高雄市政府教育局嚴苛的補習班消防安全逃生及無障礙設施相關法規。
※有獨立出入口。
7樓高3.6米，室內29.58坪，完全沒有隔間，陽台2.87坪，共32.45坪。
8/頂樓地板32.45坪，有一間2.48坪的賞景房，主要為綠化露臺。
7+8/頂樓總共64.90坪。
租金：
7+8/頂樓租金33000/月(不含租賃稅及二代健保補充保費)。管理費2300元/月。不單租。
※管理費包含：
1. 一年一次的建築物防火避難設施及設備安全標準檢查(公安檢查)及其缺失改善費用。
2. 一年一次的消防安全設備檢查(消防檢查)及其缺失改善費用。
3. 滅火器藥粉定期更新費用。
4.一年一次的電梯安全檢查。
5. 三菱電梯每月維護費用。
6. 三菱電梯每月電費。
7. 其它公共空間每月電費。
8. 自動投射燈照明器材維護費。
9. 自動澆水器材及管路維護費。
10. 8/頂樓壁燈、投射燈、自動澆水電費。
11. 8/頂樓自動澆水水費。
交通：
位於高雄市左營區自由四路與重信路/博愛四路226巷交叉口。(google地圖有誤)
捷運、台鐵、高鐵：步行十五分鐘可達左營三鐵共構(有接駁車自由幹線92 左營三鐵共構---高雄車站)。
汽車：近10號、1號高速公路匝道。1樓戶外可停4部車，左前方即是公有福山停車場入口，停車1小時10元，且隨時有停車位。
公車：臨公車福山國小站(自由幹線92 左營三鐵共構---高雄車站)。
鄰近商圈及社區：
位於高雄市左營區自由四路與重信路/博愛四路226巷交叉口(google地圖有些許錯誤)，所在的福山里是全國最大的里。
文教區：臨福山國小。新莊高中、福山國中近在咫尺。
購物方便：斜對角即是全聯福利中心(重信路盡頭)，隔著福山國小(重愛路上)，又有第二家全聯福利中心。附近有多家便利商店及生鮮超市，包含一家24小時營業的家樂福超市。近漢神巨蛋購物廣場、瑞豐夜市、新光三越左營店、哈囉兵仔市場、自由黃昏市場。
就醫方便：近高雄榮總。
休閒方便：近蓮池潭風景區、原生植物園、兒童公園、微笑公園，附近有多處小公園。
現有設施：
友善的廣告環境：
2~7樓外牆上，前面有2道、側面有1道廣告造型牆，每層樓的位置均有電源，可供掛廣告招牌用。
無障礙友善空間：
B1至8/頂樓的公共空間有無障礙電梯。三菱品牌，載重10人。
有無障礙樓梯，1樓出入口有多處無障礙斜坡道；頂樓露臺花園有無障礙通道。
B1有無障礙洗手間。
衛浴設備：
1~7樓各含2間女廁所，1間男廁所。
男廁所內含1小便斗及1淋浴間，淋浴間內含蓮蓬頭及馬桶。
每層樓洗手間外牆上均預設飲水機供、排水管路及電源。
B1有無障礙洗手間及淋浴間。
消防安全逃生設施：
B1~8/頂樓有滅火器；
1樓及3~8/頂樓有消防送水口；
3~7樓有逃生緩降梯；
B1有逃生梯、逃生口。
9樓水塔層安裝有西班牙原裝進口的高級避雷針。
電源：
B1~7樓每層樓室內超過20個插座，1樓戶外有19個插座，8/頂樓戶外露臺有8個插座，非常方便充電。
目前裝潢及植栽：
每層樓室內地板均鋪上頂級典雅的80cm x 80cm冠軍牌磁磚。樓梯階亦鋪上頂級單片的冠軍牌磁磚。
1~8/頂樓門窗採用信元牌氣密窗。門窗、陽台護欄及頂樓女兒牆玻璃均採用濾光安全玻璃。
2~7樓陽台均有花臺，種了桂花，設有自動灑水及自動投射燈照明系統。
1樓外牆貼黑色好望角鋼石，安裝了客製化的頂級玻璃不銹鋼烤漆壁燈，可自動照明；
2~8/頂樓外牆貼世貿金麻鋼石。
B1~8/頂樓電梯牆貼世貿金麻鋼石；
電梯內鋪上彩色化石拼圖地板。
1樓四周有5個花台及6個樹穴，設有自動灑水系統。種了香水櫻、大葉欖仁、桂花、黑后葡萄，爬牆虎；晚上可自動打上燈光；
景觀植物旁有不鏽鋼雷射雕刻標示牌。
8/頂樓有一玻璃帷幕賞景房，賞景房外牆上有一對高級壁燈，室外為植樹美化露臺。
露臺中央有草皮，四周有樹穴和花台。
樹穴以磐地式支架種植了一棵櫸木，樹穴和花台上面可為座椅，使用彩虹白玉大理石石材。
樹穴及草皮上有白色大理石。
另植雞蛋花、伏地柏、桂花、新龜甲變葉木、彩鑽變葉木、台北草等。
花圃內設有自動灑水系統及自動投射燈照明系統。
衛浴採用頂級的TOTO產品。
1樓樓/電梯出口有客製化標示地址的不鏽鋼信箱。
適合行業
(星空)咖啡館/西餐廳、店鋪、診所、工作室、精品店、婚紗、公司、美容院、補習班等。
屋主: 涂小姐(仲介勿擾)
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